Maison à vendre - Bertem RBV13005

Située dans la charmante localité de Bertem, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer alliant confort, modernité et authenticité. La propriété, bâtie en 1936, a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2025, réalisée avec des matériaux de haute qualité, témoignant d’un souci du détail et d’une volonté d’offrir un logement à la fois esthétique et performant sur le plan énergétique. Avec une superficie habitable de 194 m², cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses finitions soignées, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques modernes, notamment un certificat électrique conforme et un label EPC A, garantissant une efficacité énergétique optimale. La qualité de la rénovation se traduit également par un certificat attestant de l’absence d’amiante et une conformité électrique totale, des atouts précieux pour tout acquéreur en quête de tranquillité. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’espaces dédiés à leur vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger qui donnent accès à une cuisine ouverte et moderne, offrant une vue agréable sur le jardin soigneusement aménagé. La présence d’un toilette supplémentaire et d’une buanderie renforce la praticité de cette propriété. À l’étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain très bien équipée, ainsi qu’un second toilet. La véritable pièce maîtresse de cette maison est la suite parentale exceptionnelle de 34 m², située au deuxième étage, qui offre un espace de vie privé et généreux. À l’extérieur, le jardin et le terrassement offrent un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Un espace supplémentaire dédié au stockage ou au travail a été aménagé sur le côté de la propriété, avec un accès direct depuis la rue, complétant ainsi l’ensemble. Située à Bertem, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village réputé pour ses vastes forêts et ses paysages champêtres qui invitent à la détente et à la promenade. À proximité des grandes villes comme Leuven et Bruxelles, Bertem offre un parfait équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine. La propriété est vendue au prix de 619 000 €, sans TVA, ce qui peut représenter une belle opportunité d’investissement avec des avantages fiscaux liés à l’achat d’une résidence principale sous 2% de droits d’enregistrement, sous réserve des conditions en vigueur. Pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines, cette maison constitue un choix judicieux. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette demeure exceptionnelle à Bertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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