Maison à vendre - Bertem RWC40440

JOZEF GINISSTRAAT 6b 3060 Bertem

567 500 €

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RWC40440

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 6b Jozef Ginisstraat à Bertem, une commune prisée pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités majeures. Cette propriété, construite en 2025, propose un ensemble de trois maisons neuves, alliant modernité et style rustique avec des finitions de haute qualité. Avec une superficie habitable de 171 m², elle offre un espace de vie clair et lumineux, conçu pour répondre aux attentes d’un foyer contemporain. L’intérieur se distingue par une disposition spacieuse comprenant quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que des équipements modernes tels qu’une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un plan de travail en céramique, une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. La maison bénéficie également d’installations écologiques, notamment 12 panneaux solaires de 450 Wp, une récupération d’eau de pluie de 5 000 litres et une isolation performante, attestant d’un label énergétique A+. À l’extérieur, la propriété possède un jardin orienté sud-ouest, un vaste terrasse ainsi que deux places de parking privées avec bornes de recharge électrique. La localisation est idéale, à proximité d’écoles, bibliothèques, zones de loisirs, transports en commun, commerces et accès rapide à l’E40. La maison est immédiatement disponible et répond aux normes en matière d’urbanisme avec un permis de bâtir en règle, sans risque d’inondation dans la zone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 567 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-18 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

831 m 4' 1,4 km 2' 51'' 713 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

872 m 4' 1,4 km 2' 51'' 741 m 10' 872 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

861 m 4' 1,4 km 2' 50'' 737 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

3,7 km 16' 4,8 km 7' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

29 m 21''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

39 m 28''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

355 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

5 km 22' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 57' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

2,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,9 km 7' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1 km 3' 1 km 1' 22'' 791 m 12' 1 km 12'

Aldi Bertem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 982 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Terbank

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 12' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

35,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,9 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oud-Heverlee".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Waaier", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Elfenbosje" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250407_verkoopsplan w2.pdf

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epc_bouw_aangifte_07082025144216_6b_w2.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250427_inplantingsplan.06aug25.pdf

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