Maison à vendre - Leefdaal RBV79542

Kruisstraat 39 3061 Leefdaal

495 000 €

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RBV79542

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située Kruisstraat 39 à 3061 Leefdaal, cette spacieuse maison unifamiliale parfaitement entretenue est implantée sur un terrain de 4a75ca. Avec une superficie habitable de 233 m², elle offre une combinaison harmonieuse d’espace, de confort et de performance énergétique — idéale pour les familles à la recherche de calme tout en bénéficiant d’un accès aisé. La maison se compose d’un agréable et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte, spacieuse, constitue le cœur de la maison et est parfaitement adaptée au confort de vie moderne et aux moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes (env. 14 m², 14 m² et 20 m²), chacune bénéficiant d’une belle luminosité et d’un espace généreux. La salle de bains a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, renforçant le caractère immédiatement habitable du bien. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la verdure. Sur le plan technique, ce bien présente d’excellentes performances : chaudière à condensation au gaz, double vitrage et pas moins de 16 panneaux solaires garantissent une habitation efficace et durable. Avec un label PEB C, aucune obligation de rénovation n’est requise. La situation constitue un atout majeur : environnement calme et résidentiel, entouré de verdure, tout en restant stratégiquement situé avec un accès rapide vers Louvain, Bruxelles et les grands axes. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sereinement dans un environnement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

233 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

475 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79542 Réf. vendeur: 7671815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

2,6 km 12' 3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 12' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,7 km 20' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren

640 m 8'

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

645 m 8'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

1,4 km 17'

Gares

Kortenberg

6,6 km 29' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 33' 12,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

2,2 km 9' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Vossem

2,1 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Tervuren

2,5 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 28' 2,5 km 30'

Okay Vossem

3,1 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,3 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

18,5 km 21'

Golfs

The National

6,8 km 11'

Éducation

Vivre près de Kruisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Isf International Daycare" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 17 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moorsel Kerk".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vossem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (4 minutes en voiture), "Okay Vossem" (6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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