Huis te koop - Leefdaal RBV79542

Kruisstraat 39 3061 Leefdaal

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 233
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Kruisstraat 39 3061 Leefdaal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leefdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de Kruisstraat 39 te 3061 Leefdaal, bevindt zich deze ruime en perfect onderhouden eengezinswoning op een perceel van 4a75ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust met een vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open zicht op de omgeving. De ruime open keuken vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op hedendaags wooncomfort en gezellig samenzijn. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 14 m², 14 m² en 20 m²), elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer werd recent gerenoveerd en is afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Op technisch vlak scoort deze woning bijzonder goed: een energiezuinige gascondensatieketel, dubbele beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen zorgen voor een efficiënte en duurzame woonervaring. Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. De ligging vormt een absolute troef: rustig en residentieel, omgeven door groen, en toch strategisch gelegen met een vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en belangrijke invalswegen. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een kwalitatieve omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Tel 02/731 07 07 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 031 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

233 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

475 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79542 Ref. verkoper: 7671815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isf International Daycare

2,6 km 12' 3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 12' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,7 km 20' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren

640 m 8'

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

645 m 8'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

1,4 km 17'

Treinstations

Kortenberg

6,6 km 29' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Luchthavens

Brussels Airport

9,5 km 33' 12,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Tervuren

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

2,2 km 9' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station

1,6 km 19'

Winkels

Aldi Vossem

2,1 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Tervuren

2,5 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 28' 2,5 km 30'

Okay Vossem

3,1 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,3 km 17'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16 km 17'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

15,4 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

18,5 km 21'

Golfen

The National

6,8 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Kruisstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Isf International Daycare" is bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moorsel Kerk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 27 minuten afstand te voet.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kortenberg" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Vossem (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Tervuren (4 minuten rijden), Okay Vossem (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren, De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is 21 minuten rijden.De "The National" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 17 minuten afstand met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets