Maison à vendre, Kortenberg RBV94124

Curegemstraat 22 , 3070 Kortenberg

565 000 €

3 Chambre(s) 143 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante maison prête à emménager est idéalement située à proximité du centre d'Erps-Kwerps et offre une surface habitable totale de 143 m² (selon le certificat PEB). Depuis le hall d'entrée, où se trouve également des toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four. À côté se trouve le garage, où vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité. C'est également là que se trouvent les branchements pour votre lave-linge et votre sèche-linge. L'un des atouts majeurs de cette maison est son jardin spacieux et parfaitement entretenu, qui donne sur les magnifiques champs situés à l'arrière. Depuis le salon et le garage, vous avez accès au jardin où vous pourrez profiter de l'air frais. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses et la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La chambre principale dispose en outre d'un dressing spacieux. La maison est située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. La gare de Kortenberg se trouve à proximité et offre une liaison rapide vers Bruxelles et Louvain. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. Grâce à la proximité de l'E40 et du Ring de Bruxelles, vous bénéficiez en outre d'une excellente accessibilité en voiture. Disponibilité à convenir. L'installation électrique est conforme. Pas d'amiante présent (attestations disponibles). Évaluation des risques liés à l'eau : note A pour le terrain, note A pour le bâtiment. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Pas de droit de préemption. Situé dans des zones résidentielles et agricoles. Permis d'urbanisme et permis de lotissement applicables. Pour toute précision complémentaire concernant l'affectation ou les possibilités d'urbanisme/de construction, nous vous invitons à vous adresser au service communal de l'Urbanisme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 565 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 143 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 833 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324-0003830965-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV94124 Réf. vendeur: c4b8b287-6fa2-4f94-a2b7-6c9937db0b95 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Petteflet 4 Crèches

584 m · 2' 5'' 545 m · 1' 9'' 514 m · 6' 584 m · 7'

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles maternelles

796 m · 2' 43'' 796 m · 1' 45'' 532 m · 8' 796 m · 10'

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles primaires

796 m · 2' 43'' 796 m · 1' 45'' 532 m · 8' 796 m · 10'

Gi-School Écoles secondaires

5,1 km · 27' 5,8 km · 7' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 2'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,9 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 8'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg Bus

151 m · 1' 48''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

151 m · 1' 48''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

151 m · 1' 48''

Kortenberg Gares

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 50'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

7,8 km · 30' 13,9 km · 14' 0 m · 0''

D'Ieteren Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Parking Kerkstraat Voitures en libre-service

4,7 km · 24' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Erps Kwerps Supermarchés

536 m · 2' 15'' 521 m · 1' 7'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Delhaize Kortenberg

2,1 km · 9' 2,4 km · 4' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,4 km · 9' 2,8 km · 4' 1,8 km · 27' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

18,2 km · 20'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

17,7 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

19 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

20,2 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Termonde

48,7 km · 46' 39,4 km · 2º 23'

Beveren

57,3 km · 44' 46,3 km · 3º 30'

Malines

23,8 km · 23' 16,8 km · 1º 24'

Alost

48 km · 35' 42 km · 2º 55'

Louvain

13,8 km · 16' 11,6 km · 40'

Bruxelles

18,9 km · 23' 16,9 km · 1º 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Curegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 20 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Petteflet 4" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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