Maison à vendre - Kortenberg RBV94124

Curegemstraat 22 3070 Kortenberg

565 000 €

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RBV94124

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante maison prête à emménager est idéalement située à proximité du centre d'Erps-Kwerps et offre une surface habitable totale de 143 m² (selon le certificat PEB). Depuis le hall d'entrée, où se trouve également des toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four. À côté se trouve le garage, où vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité. C'est également là que se trouvent les branchements pour votre lave-linge et votre sèche-linge. L'un des atouts majeurs de cette maison est son jardin spacieux et parfaitement entretenu, qui donne sur les magnifiques champs situés à l'arrière. Depuis le salon et le garage, vous avez accès au jardin où vous pourrez profiter de l'air frais. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses et la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La chambre principale dispose en outre d'un dressing spacieux. La maison est située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. La gare de Kortenberg se trouve à proximité et offre une liaison rapide vers Bruxelles et Louvain. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. Grâce à la proximité de l'E40 et du Ring de Bruxelles, vous bénéficiez en outre d'une excellente accessibilité en voiture. L'installation électrique est conforme. Pas d'amiante présent (attestations disponibles). Évaluation des risques liés à l'eau : note A pour le terrain, note A pour le bâtiment. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Pas de droit de préemption. Situé dans des zones résidentielles et agricoles. Permis d'urbanisme et permis de lotissement applicables. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

833 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324-0003830965-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94124 Réf. vendeur: c4b8b287-6fa2-4f94-a2b7-6c9937db0b95 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bolleboosjes

627 m 2' 5'' 677 m 1' 2'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

796 m 2' 43'' 796 m 1' 45'' 532 m 10' 796 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

796 m 2' 43'' 796 m 1' 45'' 532 m 10' 796 m 10'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,8 km 20' 6,3 km 8' 5,1 km 23' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

151 m 1' 48''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

151 m 1' 48''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

151 m 1' 48''

Gares

Kortenberg

1,6 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 30' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,7 km 24' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

536 m 2' 15'' 521 m 1' 7'' 536 m 6' 536 m 6'

Delhaize Kortenberg

2,1 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 19' 2,1 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,2 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

20,2 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Curegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 20 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 7 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Veld-Veltem" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bolleboosjes", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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