Maison à vendre, Kortenberg RBU00446

Leuvensesteenweg 299, 3070 Kortenberg

580 000 €

3 Chambre(s) 286 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette spacieuse maison de commerce offre une surface habitable de 286m² (valeur selon EPC) et est idéalement située sur un terrain de 5a 10ca. La propriété se compose d'un magasin commercial (restaurant) au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher. Dans le restaurant décoré avec goût, on trouve un bar ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, des débarras et des toilettes. La reprise du contenu est négociable. Un jardin agréable se trouve à l'arrière de la propriété. L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Sécurité amiante : certificat disponible. Revenu cadastral de base : €1179. Transports en commun accessibles à pied. Idéalement situé entre Bruxelles et Louvain. Analyse de l'eau : note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques dans la demande. Situé dans une zone résidentielle. Droit de préemption applicable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A partir du : 01/01/2025

Détails financiers

Prix 580 000 €

Revenu cadastral 1 179 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 286 m²

Meublé Non

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 510 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20240422-0003222717-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBU00446 Réf. vendeur: 38f369cd-6cab-4666-90b6-797c7ffd4ee2 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Rakkers Crèches

299 m · 1' 11'' 437 m · 41'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

381 m · 1' 16'' 504 m · 56'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

381 m · 1' 16'' 504 m · 56'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Gi-School Écoles secondaires

4,5 km · 26' 5,4 km · 7' 3,6 km · 46' 4,5 km · 53'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 3'

521 - Heverlee - Kortenberg Bus

56 m · 41''

91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport

56 m · 41''

R92 - Kraainem - Leuven

56 m · 41''

Kortenberg Gares

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 10'' 805 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

6,2 km · 21' 10,9 km · 9' 3,8 km · 50'

Karel Van Miertstraat 4 Bornes de recharge

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Parking Mulslaan Voitures en libre-service

3,7 km · 14' 3 km · 26' 3,7 km · 45'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Kortenberg Supermarchés

311 m · 1' 2'' 311 m · 24'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Delhaize Kortenberg

620 m · 2' 5'' 620 m · 51'' 515 m · 5' 620 m · 7'

Colruyt Nossegem

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 23'' 2,1 km · 15' 2,3 km · 27'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

15,2 km · 15'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

14,7 km · 14'

Centre Sortilège.be Activités

16,1 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

17,2 km · 18'

The National Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,8 km · 42' 39,4 km · 2º 19'

Beveren

60,2 km · 43' 47,7 km · 3º 16'

Malines

26,7 km · 21' 18,2 km · 1º 11'

Alost

45 km · 31' 39,8 km · 2º 39'

Louvain

13,9 km · 16' 11,9 km · 41'

Bruxelles

15,9 km · 18' 14,6 km · 0º 60'

Transports

Habiter à proximité de Leuvensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kortenberg Station" à 12 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R92 - Kraainem - Leuven, 521 - Heverlee - Kortenberg, 91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Gi-School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Rakkers", à 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 14 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "The National".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nossegem" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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