Maison à vendre - Kortenberg RBU00446

Leuvensesteenweg 299 3070 Kortenberg

620 000 €

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RBU00446
  • 3 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse maison de commerce offre une surface habitable de 286m² (valeur selon EPC) et est idéalement située sur un terrain de 5a 10ca. La propriété se compose d'un magasin commercial (restaurant) au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher. Dans le restaurant décoré avec goût, on trouve un bar ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, des débarras et des toilettes. La reprise du contenu est négociable. Un jardin agréable se trouve à l'arrière de la propriété. L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Sécurité amiante : certificat disponible. Revenu cadastral de base : €1179. Transports en commun accessibles à pied. Idéalement situé entre Bruxelles et Louvain. Analyse de l'eau : note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Non situé en zone inondable. Commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques dans la demande. Situé dans une zone résidentielle. Droit de préemption applicable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 179 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

286 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

510 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240422-0003222717-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU00446 Réf. vendeur: 38f369cd-6cab-4666-90b6-797c7ffd4ee2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

299 m 1' 11'' 437 m 41'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

381 m 1' 16'' 504 m 56'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

381 m 1' 16'' 504 m 56'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,1 km 14' 4,1 km 4' 4 km 10' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

54 m 39''

De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg

54 m 39''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

54 m 39''

Gares

Kortenberg

1,1 km 5' 1,6 km 2' 10'' 805 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

6,2 km 21' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Begraafpl. Moorsel

3,9 km 22' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Delhaize Kortenberg

620 m 2' 5'' 620 m 51'' 515 m 7' 620 m 7'

Colruyt Nossegem

2,3 km 8' 2,3 km 2' 23'' 2,1 km 7' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,2 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,7 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

16,1 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,2 km 18'

Golfs

The National

7,2 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortenberg Station" à seulement 12 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Begraafpl. Moorsel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Karel Van Miertstraat 4") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nossegem" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 15 minutes.Le golf "The National" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Rakkers" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Zavo" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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