Maison à vendre - Kortenberg RBU74524

OUDSTRIJDERSLAAN 34 3070 Kortenberg

525 000 €

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RBU74524

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette maison trois façades pleine de caractère et énergétique (B!), avec une surface habitable nette de 224 m² et une largeur de façade de 7 mètres, construite sur une parcelle de 3a 89ca, allie qualité robuste et confort de vie moderne. Vous habitez ici dans une rue sans issue d’un quartier résidentiel et convivial pour les enfants, à distance de marche du centre commercial, des écoles et des transports publics (bus et train). Grâce à l’excellente connexion avec Brussels Airport, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19, vous bénéficiez également d’un accès très fluide. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace de rangement pratique, un grand garage intégré pour deux voitures avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu’une buanderie séparée. Au premier étage, vous découvrez une cage d’escalier, une toilette et un living lumineux de 46 m², idéal pour d’agréables moments en famille! La cuisine entièrement équipée et le séjour donnent tous deux accès à une terrasse accueillante de 17 m², où vous profitez d’une vue rare et unique sur le jardin et les champs à l’arrière, un panorama exceptionnel! Au deuxième étage, le hall de nuit dessert un deuxième toilette, quatre chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo double. Atouts supplémentaires: une allée pouvant accueillir au moins 4 voitures, des châssis en PVC avec double vitrage, la présence de volets, de stores solaires, d’un robot tondeuse pour l’entretien du jardin et d’un abri de jardin déjà pourvu de câblage. Libre à l’acte ! N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou une première visite sans engagement: 📞 Tel +32 498 476 221 / ✉️ Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

389 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

0003622055

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74524 Réf. vendeur: 5860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

496 m 1' 39'' 496 m 45'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

652 m 2' 10'' 652 m 1' 8'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

652 m 2' 10'' 652 m 1' 8'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Zavo

4,2 km 15' 4,8 km 5' 3,9 km 19' 4,2 km 51'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

570 m 7'

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

570 m 7'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

570 m 7'

Gares

Kortenberg

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

6,3 km 22' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Begraafpl. Moorsel

3,7 km 21' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

850 m 2' 50'' 883 m 1' 25'' 586 m 10' 850 m 10'

Delhaize Kortenberg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 844 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Nossegem

2,4 km 9' 3 km 3' 1,9 km 15' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,9 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,4 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,9 km 19'

Golfs

The National

6,5 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortenberg Station" à seulement 19 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Begraafpl. Moorsel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Karel Van Miertstraat 4") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kortenberg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Zavo" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 2 minutes à vélo."De Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "The National".

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Documents

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