Maison à vendre - Kortenberg RBU86425

Dorpsstraat 123A 3070 Kortenberg

730 000 €

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RBU86425

  • 4 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Kortenberg, cette résidence exceptionnelle proposée à la vente constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux en milieu verdoyant. Avec un prix fixé à 730 000 €, cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 293 m², offrant un espace de vie confortable et adaptable à diverses configurations familiales. L’adresse précise, Dorpsstraat 123A, dans le code postal 3070, témoigne d’un emplacement privilégié, à la fois paisible et bien connecté. La propriété est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. L’intérieur de cette demeure se distingue par ses quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison dispose d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo double et d’un bain, ainsi que de trois toilettes. La cuisine ouverte, moderne et intégrée, est dotée d’appareils de haute qualité, permettant de cuisiner dans un cadre convivial tout en profitant d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. La pièce principale comprend un coin salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente, et donne accès à une terrasse ensoleillée orientée au sud-est, entourée d’un jardin privé offrant un espace de loisirs et de détente en toute tranquillité. La propriété abrite également une double garage, une cave technique ainsi que deux pièces polyvalentes que l’on peut aménager selon ses besoins. Enfin, cette résidence bénéficie de nombreuses caractéristiques modernes telles que le chauffage au mazout, avec un certificat énergétique EPC de 177 kWh/m²/an (classe B), ainsi que des fenêtres à double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. La maison a été construite en 1979, mais a été maintenue en excellent état. Le terrain, d'une superficie de 1 284 m², offre un espace extérieur généreux avec une orientation optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La localisation dans une zone agricole garantit un environnement calme et serein, tout en étant proche des infrastructures essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette magnifique propriété, qui saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie harmonieux et spacieux dans la région de Kortenberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 2 219 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

293 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1284 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125-0003741975-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86425 Réf. vendeur: 4204325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kakelbont

3,1 km 10' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

619 m 2' 3'' 619 m 1' 3'' 0 m 0'' 619 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

619 m 2' 3'' 619 m 1' 3'' 0 m 0'' 619 m 7'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,4 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

202 m 2' 25''

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

201 m 2' 25''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

313 m 4'

Gares

Erps-Kwerps

1,7 km 7' 2,1 km 2' 49'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 38' 14,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

3,7 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerbeek

695 m 2' 19'' 746 m 1' 4'' 0 m 0'' 695 m 8'

Aldi Bertem

3,8 km 31' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Bertem

3,5 km 27' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,9 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,5 km 11'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kakelbont", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erps-Kwerps".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veltem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Meerbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bertem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 11 minutes en voiture.

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