Maison à vendre - Erps-Kwerps RBV80329

Kouterstraat 203 3071 Erps-Kwerps

535 000 €

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RBV80329

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 347 .

Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging naadloos combineert? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtig onderhouden halfopen bebouwing voor, gelegen op een indrukwekkend perceel van 958 m² in het gegeerde Erps-Kwerps. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² en een gunstige EPC-score B, geniet u hier van een zorgeloze en energiezuinige toekomst.

Bij het betreden van de woning valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De functionele keuken biedt alle nodige comfort en sluit nauw aan bij de leefruimtes. Een absolute troef is de gezellige veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een rustgevend zicht op de prachtig aangelegde tuin en het terras. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer.

Aan praktische ruimte is er geen gebrek: de woning is volledig onderkelderd, inclusief een wasplaats in de kelder. Daarnaast is er een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt. Uw wagens parkeert u moeiteloos in de garage (met plaats voor twee voertuigen) of op de buitenstaanplaatsen.

Deze woning is technisch volledig up-to-date met een conforme elektrische installatie en een waterontharder voor extra wooncomfort. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met veel buitenruimte op een strategische locatie tussen Leuven en Brussel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

958 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

958 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199 kWh/an

Date de validité PEB

13/04/2035

Emission de CO2

199

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80329 Réf. vendeur: 7649411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Casi Tania

1,9 km 9' 2 km 2' 57'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 15' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

264 m 3'

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

264 m 3'

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

264 m 3'

Gares

Erps-Kwerps

314 m 2' 13'' 685 m 54'' 314 m 4' 314 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 37' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Veltem

3,4 km 12' 3,1 km 10' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

388 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerbeek

1,8 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,6 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Carrefour Market Kortenberg

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

19,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,1 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Kouterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 29 minutes. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Casi Tania" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station" à 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Meerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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