Maison à vendre - Erps-Kwerps RBV80329

Kouterstraat 203 3071 Erps-Kwerps

535 000 €

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RBV80329

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 347 .

Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging naadloos combineert? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtig onderhouden halfopen bebouwing voor, gelegen op een indrukwekkend perceel van 958 m² in het gegeerde Erps-Kwerps. Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² en een gunstige EPC-score B, geniet u hier van een zorgeloze en energiezuinige toekomst.

Bij het betreden van de woning valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De functionele keuken biedt alle nodige comfort en sluit nauw aan bij de leefruimtes. Een absolute troef is de gezellige veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van een rustgevend zicht op de prachtig aangelegde tuin en het terras. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer.

Aan praktische ruimte is er geen gebrek: de woning is volledig onderkelderd, inclusief een wasplaats in de kelder. Daarnaast is er een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt. Uw wagens parkeert u moeiteloos in de garage (met plaats voor twee voertuigen) of op de buitenstaanplaatsen.

Deze woning is technisch volledig up-to-date met een conforme elektrische installatie en een waterontharder voor extra wooncomfort. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met veel buitenruimte op een strategische locatie tussen Leuven en Brussel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

958 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

958 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199 kWh/an

Date de validité PEB

13/04/2035

Emission de CO2

199

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80329 Réf. vendeur: 7649411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Casi Tania

1,9 km 9' 2 km 2' 57'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 15' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

264 m 3'

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

264 m 3'

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

264 m 3'

Gares

Erps-Kwerps

314 m 2' 13'' 685 m 54'' 314 m 4' 314 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 37' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Veltem

3,4 km 12' 3,1 km 10' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

388 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerbeek

1,8 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,6 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Carrefour Market Kortenberg

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

19,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,1 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kouterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "La Casi Tania", une crèche joignable en 23 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Boemerang" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Meerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 29 minutes. Les automobilistes rejoindront Anvers en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 7 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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