Maison à vendre - Everberg RBU28249

Kruisstraat 35 3078 Everberg

649 000 €

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RBU28249

  • 5 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ces deux maisons sont situées l'une à côté de l'autre et offrent ensemble une surface habitable de 334 m² (selon l'EPC). Elles se trouvent sur un terrain commun de 4a 88ca. Grâce à leur agencement, elles constituent une opportunité idéale pour une maison kangourou ou un concept de soins. L'emplacement est particulièrement pratique : entre Kortenberg et Everberg, avec des liaisons directes vers Bruxelles et Louvain, ce qui les rend idéales pour les trajets domicile-travail. Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des magasins, des installations sportives et d'autres commodités, tandis qu'à quelques pas, vous pourrez profiter d'une magnifique forêt pour des promenades relaxantes. La plus grande maison vous accueille avec un espace de vie lumineux qui donne sur une salle à manger et un salon, reliés de manière harmonieuse à une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Au rez-de-chaussée, un coin salon a également été aménagé, idéal pour se détendre. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains spacieuse. Le grenier est entièrement aménagé et offre une quatrième chambre à coucher à part entière. La plus petite maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte et salle à manger, qui donne sur une terrasse entièrement fermée. Au premier étage, le hall de nuit mène à la salle de bains et à une chambre à coucher spacieuse, tandis que le grenier offre encore la possibilité de créer une deuxième chambre à coucher ou une salle de loisirs. L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respire la convivialité, avec un coin salon confortable et un poêle à bois qui crée une atmosphère supplémentaire. À l'arrière du jardin se trouve également un abri de jardin pratique. Test de l'eau : - Kruisstraat 35 : score du terrain D, score du bâtiment B. - Kruisstraat 35A : note du terrain B, note du bâtiment B. Droit de préemption applicable. Situé dans une zone résidentielle. Renseignements urbanistiques en cours. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

334 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

488 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003682336-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28249 Réf. vendeur: 22b73580-ead8-47f9-8f4b-35a6b18afd83 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

1,5 km 6' 2,7 km 4' 1,1 km 14' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,3 km 6' 2,5 km 4' 994 m 12' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,3 km 6' 2,5 km 4' 994 m 12' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Zavo

5,2 km 17' 5,5 km 7' 4,7 km 23' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

135 m 1' 37''

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

135 m 1' 37''

De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg

135 m 1' 37''

Gares

Kortenberg

2 km 9' 3,6 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

7,4 km 26' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Begraafpl. Moorsel

3,4 km 19' 2,4 km 34' 3,3 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

1,6 km 7' 2,7 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Kortenberg

1,5 km 6' 2,6 km 4' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Colruyt Nossegem

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 19' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,5 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,5 km 19'

Golfs

The National

6,5 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kortenberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Kortenberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "The National"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 15 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.

Éducation

"De Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Zavo", à 7 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Begraafpl. Moorsel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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