Maison à vendre - Duisburg RBT75088

Rootstraat 22 3080 Duisburg

645 000 €

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RBT75088

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!!!!!!!!!!!! Century21 ImmoNero présente : Maison de charme entièrement rénovée de 194m2 dans le centre de Duisburg, à distance de marche des écoles et des commerces, située sur un terrain de 314m2. REZ: Entrée avec placards intégrés, salon (23m2) communiquant avec la salle à manger (19m2) et cuisine spacieuse de 19m2 (communiquant avec la buanderie), nouvelle terrasse de 37m2 exposée au sud (stores électriques tout autour et couverts), ainsi qu'un débarras, toilettes, espace bureau (8m2). 1er étage : 3 chambres de 15m2, 18m2, 18m2 (chambre principale avec dressing), salle de bain spacieuse (double lavabo, douche, baignoire), toilettes séparées. Rénovation complète comprenant 14 panneaux solaires avec batterie, nouvelle chaudière à condensation, toutes les fenêtres et portes, portail électrique, ventilation au sous-sol, isolation et rénovation de la façade, chauffage au sol au rez-de-chaussée, nouvelle salle de bains, parquet et jardin paysager par un architecte de jardin ..... Sans amiante. L'électricité est conforme. EPC= A ! Plus d'informations : www.rootstraat22.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 1 087 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

314 m²

Surface constructible

105 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT75088 Réf. vendeur: 1817775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengels

524 m 2' 9'' 524 m 50'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

113 m 28'' 113 m 15'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

113 m 28'' 113 m 15'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,3 km 16' 5,5 km 7' 2,7 km 28' 3,3 km 39'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

30 m 22''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

30 m 22''

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

30 m 22''

Gares

Sint-Joris-Weert

8,9 km 40' 12,3 km 15' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 49' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

3,7 km 19' 2,9 km 16' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Express Duisburg

267 m 1' 19'' 267 m 31'' 267 m 3' 267 m 3'

Okay Vossem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,9 km 18' 2,2 km 26'

Shop & Go Delhaize Tervuren

3,2 km 13' 5 km 6' 2,4 km 28' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

17,2 km 17'

Musées

Musée Autoworld

14,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

16,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 25'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

2,2 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Duisburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

"De Bengels" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À 3 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est située à 40 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tervuren") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lindeboomstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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