• 5 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Jezus Eiklaan 38 3080 Tervuren

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Description

À vendre – Villa de style français dans un quartier prisé de Tervuren (Jezus-Eiklaan 38) Prix demandé : 795.000 € | Terrain : 30a 06ca | Surface habitable : 204 m² | PEB : F (946 kWh/m²) | Année de construction : 1930 | RC : 2.499 € Dans l’une des avenues les plus recherchées de Tervuren, à deux pas du prestigieux Golf du Ravenstein et de plusieurs écoles internationales (BSB, École Allemande, Montessori), se trouve cette villa de caractère au style français, construite en 1930 sur un terrain exceptionnel de plus de 30 ares. Le grand atout : un jardin rare et impressionnant de 3.006 m² Le jardin orienté plein sud offre un véritable havre de paix, entouré d’arbres matures, avec une intimité naturelle. Une terrasse aménagée de 15,5 m² et un étang décoratif ajoutent à l’atmosphère sereine – un cadre idéal pour les longues soirées d’été, les familles ou les amateurs de nature. Autres atouts : ✔ Villa à rénover entièrement, avec un charme indéniable ✔ Allée spacieuse et garage en dur (22,7 m²) ✔ Structure solide avec potentiel d’extension ✔ Emplacement idéal : tram 44, commerces, écoles et parc de Tervuren à proximité Disposition : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux (12 m², hauteur sous plafond de 3,2 m) mène à un bureau de 31,5 m², idéal pour une profession libérale. L’espace de vie comprend un salon (22,1 m²) et une cuisine/salle à manger (37,3 m²) – parfait pour un concept ouvert avec vue sur le jardin. À l’étage : trois chambres (17,2 – 13,2 – 8,1 m²) et une salle de bain compacte. Sous les combles : deux pièces supplémentaires (11 – 8,1 m²), offrant un potentiel d’aménagement. Cave (env. 57 m²), chauffage au gaz (chaudière Weishaupt), citerne de 4.000L, compteurs digitaux, plusieurs cheminées. Installations techniques à rénover. En résumé : Une opportunité rare pour qui cherche une maison de caractère avec grand jardin et localisation premium à Tervuren. Intéressé ? Contactez Home Consult pour plus d’informations ou une visite. ☎ Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

204 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

57 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

946 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96105 Réf. vendeur: 7012126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tovereik

144 m 28'' 144 m 11'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

489 m 2' 6'' 808 m 1' 4'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

489 m 2' 6'' 808 m 1' 4'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

489 m 2' 6'' 808 m 1' 4'' 489 m 6' 489 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 6'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

74 m 53''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

74 m 53''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

132 m 1' 35''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

838 m 10'

Gares

Hoeilaart

7,7 km 28' 11,4 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 42' 13,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,2 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

268 m 1' 22'' 268 m 3' 268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

858 m 4' 1 km 1' 55'' 746 m 10' 858 m 10'

Louis Delhaize Kraainem

2,6 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 16' 2,4 km 29'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,9 km 21' 3,4 km 4' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,8 km 15'

Musées

Musée Autoworld

10,4 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

15 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,4 km 2' 36''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kattensprong", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Tovereik" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tervuren" à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boulengerlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 10 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Certificaat-20250630-Tervuren, Jezus Eiklaan 38 - Getekend.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0644497-3_7_2025.pdf

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EK Jezus-Eiklaan 38.pdf

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sted inl VIP-00549856.pdf

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OVAM ABA_24302F005000M000_20250573532.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0644495-3_7_2025.pdf

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