Maison à vendre - Overijse RBU84558

Kalvarieberg 32 3090 Overijse

649 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 478
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Kalvarieberg 32 3090 Overijse

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au cœur d’Overijse, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier spacieux, flexible et parfaitement adapté à une variété de modes de vie. Avec un prix attractif de 649 000 €, cette villa d’une superficie habitable impressionnante de 478 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une personne souhaitant bénéficier d’un espace conséquent, tout en conservant une grande polyvalence d’utilisation. La propriété se distingue par ses multiples espaces, ses aménagements modernes, et sa conception qui allie confort, praticité et potentiel d’aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Cette demeure est dotée de six chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, ainsi que de trois salles de bains modernes équipées d’installations de qualité, comprenant baignoire, douche et double lavabo. La maison bénéficie également d’un généreux séjour lumineux, structuré autour d’une cuisine équipée avec espace de rangement, ainsi que d’une salle multi-fonctionnelle qui pourrait convenir à un cabinet professionnel ou à une activité artistique. La présence d’un sous-sol complet, comprenant une chambre supplémentaire avec dressing, une troisième salle de bain, ainsi que plusieurs espaces de stockage, renforce la capacité de la propriété à répondre à des besoins variés. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toutes saisons, tandis qu’un garage double et plusieurs emplacements extérieurs facilitent le stationnement. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique proche du centre d’Overijse. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une excellente qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs ou de travail à distance. La proximité avec Waver, Leuven et Bruxelles permet de profiter pleinement des avantages de la région tout en conservant un cadre résidentiel paisible. La vaste terrasse orientée plein sud s’étend sur toute la longueur du bâtiment, donnant sur un jardin agréable où il fait bon se détendre ou recevoir des invités. Avec ses caractéristiques modernes, sa surface généreuse et son emplacement privilégié, cette résidence représente une opportunité unique sur le marché immobilier d’Overijse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

478 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

818 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

901 m 3' 1,2 km 1' 32'' 0 m 0'' 901 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

478 m 1' 35'' 1,1 km 1' 31'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

478 m 1' 35'' 1,1 km 1' 31'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

805 m 5' 899 m 1' 10'' 0 m 0'' 784 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

255 m 3'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

255 m 3'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

255 m 3'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

6,1 km 25' 6,3 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 18' 23,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,4 km 20' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1 km 3' 1,4 km 1' 41'' 0 m 0'' 1 km 12'

Spar Huldenberg

3,6 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,4 km 16' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,7 km 9'

Musées

Musée Wellington

15,3 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,5 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

22,6 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,7 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("La Hulpe / Terhulpen") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klein Stationneke" à 2 minutes en voiture."Sint-Martinuscollege 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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