Maison à vendre - Overijse VBD48415

Moerlaanstraat 51 3090 Overijse

740 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Moerlaanstraat 51 3090 Overijse

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Description

OVERIJSE – Située dans le quartier recherché de Tombeek entre La Hulpe et Overijse, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 chambres, développant +/-196m2 dont +/-170m2 habitables et sise sur un terrain de +/-11a56ca orienté Sud-Ouest. Entièrement rénovée, la maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès d'une part au lumineux séjour de +/-52m2 incl. salon, salle-à-manger et 1 cuisine USA super-équipée, ouvert sur le très agréable jardin; et d'autre part à 1 ch. avec balcon de +/-18m2 et sdd attenante idéale pour un espace parental. A l’étage se trouvent 3 chambres de +/-11, 10, 10m2 et un espace polyvalent de +/-16 m2 (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.), 1 sdb, 1 sdd, WC séparés et espace de rangement. Au sous-sol, un garage de +/-24m2. Autres atouts: en excellent état, luminosité+++, jardin plat parfaitement orienté et sans vis-à-vis, garage/cave/grenier pour stockage/rangement, parking aisé, environnement exceptionnel au bout d’un clos, localisation prisée à la frontière du Brabant Wallon/Brabant Flamand, avec accès rapide aux commerces et facilités mais aussi à la N4 et l’E411 BXL/Namur, 1ère occupation après rénovations. Chauffage au gaz. Excellent ***PEB-B*** – 176 kwh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel**** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 740 000 €
  • Revenu cadastral: 2 915 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48415 Réf. vendeur: 7194240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

3,8 km 20' 4,3 km 6' 2,3 km 46' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 716 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 716 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,4 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

663 m 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

663 m 8'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

671 m 8'

Gares

Genval

5,6 km 25' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 31' 25,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

5,7 km 24' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,9 km 13' 6 km 6' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Shop & Go Delhaize Maleizen

4 km 13' 6,2 km 6' 2,7 km 48' 4 km 48'

Trafic Bierges

4,6 km 20' 5,3 km 6' 3,4 km 38' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,8 km 8'

Musées

Musée Hergé

13,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,5 km 21'

Activités

Fondation Folon

12,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,7 km 6'

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Concept") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 69 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (6 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"Kalooba" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege 1e Graad" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lanetuin", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Villes proches

Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

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Documents

certificat electrique - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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peb - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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renseignements urbanistiques - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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attestation de sol - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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plans - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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certificat amiante - moerlaanstraat 51 3090 overijse.pdf

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