Maison à vendre - Overijse RBU64230

Hagaard 108 3090 Overijse

745 000 €

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RBU64230

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

e belle villa, construite en 1982, est située dans un environnement calme près du centre d'Overijse, des principales voies d'accès, des transports en commun, de l'E411 et de belles pistes cyclables et sentiers de randonnée. Elle a été entièrement rénovée et bénéficie d'un EPC favorable (C=202 kWh/m²/an). Panneaux solaires présents !

La maison a une surface habitable de 198 m² (selon l'EPC) et est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, belle pièce à vivre, cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au beau jardin, 3 chambres et salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. De plus, accessible depuis la terrasse, il y a un débarras avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge et un abri de jardin.

La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un double garage, d'un local technique (chaudière à condensation au gaz) et de plusieurs caves.

Il y a également un grenier (possibilité de créer des pièces supplémentaires).

La maison dispose d'un grand espace de rangement/garage (44 m²) avec une grande porte et un grenier.

Demandez vite une visite de cette maison unique via Contact ou au Tel 02 6880668 .

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 3 168 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1375 m²

Surface constructible

210 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658303-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU64230 Réf. vendeur: 1432220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat

351 m 1' 16'' 322 m 33'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 8' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 8' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 48''

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 5'

Bus

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

711 m 9'

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

711 m 9'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

711 m 9'

Gares

Terhulpen / La Hulpe

4,1 km 15' 4,5 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

17,8 km 1º 27' 21,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,8 km 17' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,2 km 8' 1,3 km 2' 28'' 992 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,4 km 5' 1,8 km 2' 29'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Delitraiteur Overijse

3,9 km 13' 4 km 6' 3,2 km 23' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,8 km 8'

Musées

Musée Wellington

14,8 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

8,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 21'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

9,7 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen, De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Overijse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports

À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloesveld".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Terhulpen / La Hulpe".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

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