Maison à vendre - Overijse RBV22773

Solheide 2 3090 Overijse

725 000 €

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RBV22773

  • 7 Chambre(s)
  • 478 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : maison semi-ouverte spacieuse au cœur d’Overijse!

Cette propriété pleine de caractère, construite en 1942, offre pas moins de 478 m² habitables Idéal comme maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale, d'aménager un espace bureau ou un espace dédié aux loisirs ! L’emplacement est idéal : proche des transports en commun, des axes routiers et du centre animé. Le jardin privé et clos est un havre de paix avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Grâce à son label EPC C, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique.

Pièces principales :

• Séjour lumineux avec grandes fenêtres

• Salle à manger attenante à la cuisine

• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four, four combiné et bar

• 7 chambres, idéales pour familles nombreuses ou espaces loisirs

• 3 salles de bain, dont une avec douche à l’italienne et deux avec baignoire

• Véranda avec vue sur le jardin

• Abri de jardin supplémentaire

• Grenier pour rangement supplémentaire

Atouts :

• Maison très spacieuse avec un potentiel exceptionnel (478 m²)

• Emplacement privilégié près du centre et des transports en commun

• Jardin privé et clos avec stationnement et EPC favorable

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite via le site web ou Tel 02/688.06.68 .

Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 973 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

478 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

509 m²

Surface constructible

233 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20260109-0003772503-RES-1

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV22773 Réf. vendeur: 1461522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

219 m 46'' 352 m 23'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

378 m 2' 47'' 494 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

378 m 2' 47'' 494 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

573 m 1' 56'' 706 m 1' 1'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 47''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

119 m 1' 25''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

119 m 1' 25''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

130 m 1' 34''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

5,5 km 22' 6,1 km 7' 4,8 km 31' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 18' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,6 km 16' 3,2 km 24' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

409 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

346 m 1' 11'' 479 m 32'' 346 m 4' 346 m 4'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,8 km 13' 3,4 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Delitraiteur Overijse

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,8 km 14' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,4 km 9'

Musées

Musée Wellington

14,1 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,3 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

6,5 km 10'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Klein Stationneke", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 15 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("La Hulpe / Terhulpen") est située à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Overijse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

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