Maison à vendre - Overijse RBV40062

Molendreef 43 3090 Overijse

575 000 €

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RBV40062

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée au centre d’Overijse, située dans un environnement vert et calme.

Cette maison construite en 1996 combine une situation centrale avec une agréable atmosphère rurale. Grâce à la rénovation récente, vous bénéficiez d’un logement prêt à emménager, avec un spacieux et lumineux séjour, trois chambres à part entière et deux salles de bain. Le jardin avec terrasse offre de nombreuses possibilités de détente, tandis que le grand garage ajoute un confort pratique. Elle dispose également de climatisations installées en 2026 et d’une toiture entièrement renouvelée en 2024 (ce qui rend la maison totalement exempte d’amiante), permettant d’obtenir un excellent label énergétique B. L’installation électrique est conforme !

Pièces principales :

• Séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin

• Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, four combiné, lave-vaisselle et armoires encastrées

• Trois chambres, dont une avec dressing et climatisation

• Deux salles de bains : une avec douche et lavabo, une avec baignoire, WC et double lavabo

• Garage spacieux avec porte automatique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge

• Bureau et salle à manger

Atouts :

• Maison spacieuse entièrement rénovée dans un cadre vert au centre d’Overijse

• Grand garage et jardin généreux avec terrasse

• Trois chambres, deux salles de bains et un séjour lumineux

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Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

224 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

331 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20260205-0002089854-RES-3

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40062 Réf. vendeur: 1470065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat

681 m 2' 17'' 1,1 km 2' 11'' 567 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

577 m 1' 55'' 621 m 1' 17'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

577 m 1' 55'' 621 m 1' 17'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

320 m 1' 4'' 320 m 39'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 5'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

433 m 5'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

433 m 5'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

433 m 5'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

4,7 km 27' 6,3 km 8' 4,2 km 31' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 20' 19,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3 km 15' 2,6 km 24' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

436 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

498 m 1' 39'' 498 m 1' 1'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,2 km 8' 3,6 km 5' 2 km 23' 2,2 km 27'

Delitraiteur Overijse

3 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 23' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,7 km 10'

Musées

Musée Wellington

14,1 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

10,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

8 km 12'

Transports

Ce bien, situé Molendreef, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 12 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 1 minute en voiture.

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