Maison à vendre - Overijse RBV83018

Marnixlaan 104 3090 Overijse

1 396 000 €

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RBV83018

  • 5 Chambre(s)
  • 487 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Villa contemporaine clé en main près de Bruxelles – (Marnix). Villa contemporaine exceptionnelle entièrement rénovée (2021-2025) offrant ±487 m² d'espace habitable dans le quartier très prisé de Marnix à Overijse. Conçue pour la vie moderne, la propriété dispose de volumes ouverts généreux, de quatre chambres, d'un bureau dédié, de plusieurs salles de bains, d'un salon privé raffiné pour recevoir, d'une salle de fitness et d'une impressionnante cuisine ouverte de 35 m² avec îlot central au cœur de la maison. Un appartement entièrement indépendant au niveau inférieur, avec entrée séparée, offre une flexibilité idéale pour les invités, un usage professionnel ou une vie multigénérationnelle. La disposition permet également une reconversion facile en garage fermé si vous le souhaitez. Située sur un terrain de plus de 11 ares exposé au sud, la villa offre intimité, cadre verdoyant et vaste capacité de stationnement sur place et devant la maison, idéale pour les invités ou les amateurs de voitures. Performance énergétique: PEB B (196 kwh/m²/an). Un vaste parking et un accès facile aux écoles internationales et aux principales liaisons routières complètent cette opportunité rare. Acquisition clé en main possible : certains meubles et aménagements sur mesure peuvent être inclus, permettant une occupation immédiate. Idéal pour les familles internationales, les cadres ou les professionnels en mutation à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 396 000 €
  • Revenu cadastral: 4 811 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

487 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1112 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

1112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83018 Réf. vendeur: 3837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babyschooltje

1,9 km 6' 2,1 km 4' 919 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

938 m 3' 938 m 2' 6'' 829 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

3 km 10' 3,9 km 6' 2,2 km 30' 3 km 36'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2 km 7' 2,2 km 4' 876 m 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

1,5 km 18'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

1,5 km 18'

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

1,5 km 18'

Gares

Hoeilaart

6,5 km 24' 6,7 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 4' 17,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

4,5 km 16' 3,1 km 43' 4,5 km 53'

Supermarchés

Delitraiteur Overijse

1,3 km 4' 1,3 km 2' 52'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Overijse

1,2 km 4' 1,2 km 2' 50'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Overijse

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,9 km 14'

Musées

Musée Autoworld

13,5 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,7 km 26'

Activités

Fondation Folon

12,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

16,7 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,6 km 9'

Transports

Vivre près de Marnixlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 14 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Overijse" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Babyschooltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 11 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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