Maison à vendre - Overijse RBV94197

Solheide 2 3090 Overijse

690 000 €

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RBV94197

  • 7 Chambre(s)
  • 478 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

A vendre : maison semi-ouverte spacieuse au cœur d’Overijse!

Cette propriété pleine de caractère, construite en 1942, offre pas moins de 478 m² habitables Idéal comme maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale, d'aménager un espace bureau ou un espace dédié aux loisirs ! L’emplacement est idéal : proche des transports en commun, des axes routiers et du centre animé. Le jardin privé et clos est un havre de paix avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Grâce à son label EPC C, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique.

Pièces principales :

• Séjour lumineux avec grandes fenêtres

• Salle à manger attenante à la cuisine

• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four, four combiné et bar

• 7 chambres, idéales pour familles nombreuses ou espaces loisirs

• 3 salles de bain, dont une avec douche à l’italienne et deux avec baignoire

• Véranda avec vue sur le jardin

• Abri de jardin supplémentaire

• Grenier pour rangement supplémentaire

Atouts :

• Maison très spacieuse avec un potentiel exceptionnel (478 m²)

• Emplacement privilégié près du centre et des transports en commun

• Jardin privé et clos avec stationnement et EPC favorable

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite via le site web ou Tel 02/688.06.68 .

VOTRE MAISON DE REVE. ON TROUVE !

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 973 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

478 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

509 m²

Surface constructible

233 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20260109-0003772503-RES-1

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94197 Réf. vendeur: 1493755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

219 m 46'' 352 m 23'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

378 m 2' 47'' 494 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

378 m 2' 47'' 494 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

573 m 1' 56'' 706 m 1' 1'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 47''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

119 m 1' 25''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

130 m 1' 34''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

130 m 1' 34''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

5,5 km 22' 6,1 km 7' 4,8 km 31' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 18' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

4,2 km 14' 4 km 27' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

409 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

346 m 1' 11'' 479 m 32'' 346 m 4' 346 m 4'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,8 km 13' 3,4 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Delitraiteur Overijse

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,8 km 14' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,4 km 9'

Musées

Musée Wellington

14,1 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,3 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

19,3 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

6,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Solheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "'T Klein Stationneke" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 14 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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