Maison à vendre - Overijse RBW37109

Hengstenberg 67 3090 Overijse

395 000 €

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RBW37109

  • 2 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU *** Cherchez-vous une maison soignée et prête à emménager dans un excellent emplacement ? Alors cette charmante maison à Overijse vaut certainement le détour. Située dans un emplacement central entre Overijse et Hoeilaart, à proximité de l'entrée de l'E411 et à seulement 1,5 km de tous les principaux supermarchés (Colruyt, Delhaize, Aldi, ...), vous bénéficierez ici d'une combinaison idéale d'accessibilité et de confort de vie. Cette maison compacte a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans et est entièrement prête à emménager. De plus, de nombreux investissements importants ont déjà été réalisés : double vitrage complet, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains (2022) et une chaudière à gaz Vaillant récente (2024). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine pratique, une salle à manger confortable avec coin salon et une salle de bains moderne avec douche, lavabo et toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres particulièrement spacieuses. Une des chambres offre, par un escalier fixe, un accès au grenier. Cet espace offre une belle opportunité, avec un aménagement adéquat, de créer deux chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. À l'arrière se trouve un jardin confortable orienté plein sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le jardin est compact et donc facile à entretenir, mais en même temps un endroit agréable pour se détendre. Grâce à son excellent état d'entretien, ses possibilités d'extension et son emplacement avantageux, cette maison est idéale comme première maison, pour une personne seule ou pour un couple à la recherche d'une maison confortable avec un potentiel d'avenir. Une maison prête à emménager avec de nombreux atouts dans un emplacement de premier choix. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et découvrez par vous-même ce que cette maison a à offrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

198 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20260628-0003905252-res-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW37109 Réf. vendeur: TK/26180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babyschooltje

1,7 km 7' 1,9 km 2' 16'' 910 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,8 km 7' 2 km 2' 55'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,8 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

1,8 km 7' 1,9 km 2' 32'' 972 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

756 m 1'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 3'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

802 m 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

802 m 10'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

802 m 10'

Gares

Hoeilaart

4,1 km 16' 4,2 km 7' 3,1 km 36' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 8' 18,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,5 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

2,5 km 8' 1,9 km 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Overijse

1,4 km 5' 1,6 km 1' 57'' 999 m 17' 1,4 km 17'

Delitraiteur Overijse

1,6 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Overijse

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,7 km 12'

Musées

Musée Wellington

12,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

9,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hengstenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sjc Koldam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" est à 22 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babyschooltje", à 20 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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