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Maison à vendre, Overijse RBW37109

Hengstenberg 67 , 3090 Overijse

395 000 €

Polares

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3 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez une maison bien entretenue et prête à emménager dans un excellent emplacement? Alors cette charmante maison à Overijse vaut certainement le détour. Située dans un emplacement central entre Overijse et Hoeilaart, à proximité de l'entrée de l'E411 et à seulement 1,5 km de tous les supermarchés importants (Colruyt, Delhaize, Aldi, ...), vous bénéficierez ici d'une combinaison idéale d'accessibilité et de confort de vie. Cette maison compacte a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans et est entièrement prête à emménager. De plus, de nombreux investissements importants ont déjà été réalisés: double vitrage complet, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains (2022) et une chaudière à gaz Vaillant récente (2024). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine pratique, une salle à manger confortable avec coin salon et une salle de bains moderne avec douche, lavabo et toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres particulièrement spacieuses. Une des chambres offre un accès au grenier via un escalier fixe. Cet espace offre une belle opportunité de créer, avec un aménagement approprié, deux chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. À l'arrière, il y a un jardin confortable entièrement orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le jardin est compact et donc facile à entretenir, mais en même temps un endroit merveilleux pour se détendre. Grâce à son excellent état d'entretien, à ses possibilités d'extension et à son emplacement avantageux, cette maison est idéale comme première maison, pour une personne seule ou pour un couple à la recherche d'une maison confortable avec un potentiel futur. Une maison prête à emménager avec de nombreux atouts dans un emplacement de premier choix. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même ce que cette maison a à offrir!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 138 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 198 m²

Profondeur du terrain 15 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 360 kWh/m²/an

Référence PEB 20260628-0003905252-res-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW37109 Réf. vendeur: TK/26180 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babyschooltje Crèches

1,7 km · 7' 1,9 km · 2' 16'' 910 m · 20' 1,6 km · 20'

Go! Basisschool 'T Kasteeltje Écoles maternelles

1,8 km · 7' 2 km · 2' 55'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

2,8 km · 9' 2,7 km · 4' 2,1 km · 20' 2,8 km · 33'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 32'' 972 m · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

756 m · 1'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km · 3'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

802 m · 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

802 m · 10'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

802 m · 10'

Hoeilaart Gares

4,1 km · 16' 4,2 km · 7' 3,1 km · 36' 4,1 km · 50'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 8' 18,2 km · 14' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Bornes de recharge

1,5 km · 1' 58''

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

2,5 km · 8' 1,9 km · 20' 2,5 km · 30'

Magasins

Delhaize Overijse Supermarchés

1,4 km · 5' 1,6 km · 1' 57'' 999 m · 17' 1,4 km · 17'

Delitraiteur Overijse

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 7'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Overijse

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 11'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

16,7 km · 12'

Musée Wellington Musées

12,5 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

36,6 km · 24'

Fondation Folon Activités

9,8 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

17,6 km · 19'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

8,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

53,1 km · 46' 43 km · 2º 48'

La Louvière

49,7 km · 35' 43 km · 2º 32'

Malines

34 km · 26' 31,3 km · 2º 1'

Alost

52,3 km · 35' 40,9 km · 2º 49'

Louvain

33,4 km · 24' 20,9 km · 1º 20'

Bruxelles

17,8 km · 21' 14,6 km · 1º 6'

Transports

Vivre près de Hengstenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sjc Koldam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babyschooltje", à seulement 20 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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