Maison à vendre, Rotselaar RBW76155

Beatrijslaan 90B, 3110 Rotselaar

648 000 €

3 Chambre(s) 244 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 648 000 €

Revenu cadastral 1 408 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface habitable 244 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 22 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1412 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Référence PEB 20260819-0003920980-RES-1

Date de validité PEB 19/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76155 Réf. vendeur: 4415003 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjes Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Gemeentelijke Basisschool - Het Nest Écoles maternelles

2,7 km · 11' 2,9 km · 4' 2 km · 33' 2,7 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool - Het Nest Écoles primaires

2,7 km · 11' 2,9 km · 4' 2 km · 33' 2,7 km · 33'

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw Écoles secondaires

3,9 km · 14' 4,5 km · 5' 2,7 km · 43' 3,9 km · 47'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5 km · 6'

35 - Aarschot - Leuven Bus

953 m · 11'

35 - Leuven - Aarschot

967 m · 12'

295 - Wilsele - Tildonk

2,3 km · 28'

Wezemaal Gares

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

26,9 km · 1º 37' 33,1 km · 23' 21,5 km · 1º 3'

Esso E314 Direction Lummen Bornes de recharge

9,1 km · 9'

Cambio - Wezemaalplein Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Blue-Bike - Wezemaal Station Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Delhaize Wezemaal Supermarchés

2,8 km · 11' 2,9 km · 4' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Aldi Begijnendijk

4,1 km · 16' 4,4 km · 6' 2,7 km · 45' 4,1 km · 49'

Colruyt Aarschot

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3,1 km · 16' 3,4 km · 40'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

13,3 km · 16'

Villes proches

Beringen

46 km · 31' 36,8 km · 2º 11'

Turnhout

49,8 km · 49' 47,3 km · 3º

Beveren

82,4 km · 57' 54,1 km · 3º 38'

Malines

48,9 km · 35' 24,7 km · 1º 55'

Louvain

13,5 km · 14' 11,6 km · 45'

Bruxelles

38,2 km · 32' 35,3 km · 2º 14'

Magasins

Vivre près de Beatrijslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wezemaal" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (6 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Aarschot - Leuven avec une station située à 11 minutes à pied, 35 - Leuven - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 295 - Wilsele - Tildonk avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hummeltjes" (crèche) se trouve à 30 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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