Maison à vendre - Rotselaar RBT39156

Vijverstraat 17 3110 Rotselaar

549 000 €

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RBT39156

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Vijverstraat 17 3110 Rotselaar
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Description

Welkom in deze charmante villa, rustig gelegen in een doodlopende straat in hartje Rotselaar. Hier woon je midden in het groen, op een royaal perceel van 17 are, met alle comfort, ruimte en privacy die een gezin zich kan wensen.

De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer vormt het kloppend hart van het huis: warm, open en omgeven door grote raampartijen die de natuur naar binnen halen. De volledig ingerichte keuken sluit hier mooi op aan.

Gelijkvloers vind je twee volwaardige slaapkamers en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor een gezin of logees.

De EPC-score (label C) maakt deze woning bovendien energiezuinig en vrij van renovatieverplichting. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1666 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

11/07/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39156 Réf. vendeur: 6783730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

567 m 1' 57'' 831 m 1' 18'' 524 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

567 m 1' 57'' 831 m 1' 18'' 524 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Montfortcollege

3,6 km 19' 4,2 km 6' 2,9 km 38' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

1 km 13'

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

1 km 13'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

1 km 13'

Gares

Wezemaal

1,6 km 7' 2 km 2' 47'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 1º 30' 33,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

3 km 19' 2,5 km 29' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

3 km 12' 3,3 km 5' 2,5 km 27' 3 km 35'

Okay Rotselaar

3,5 km 19' 4,6 km 6' 2,9 km 38' 3,5 km 42'

Carrefour Market Baal Tremelo

6,4 km 28' 9 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,7 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eekt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Atos Engineering") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).La gare de train la plus proche est "Wezemaal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (5 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Montfortcollege", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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