Maison à vendre - Rotselaar RBU42415

Kruisboogstraat 12 3110 Rotselaar

299 000 €

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RBU42415

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kruisboogstraat 12 3110 Rotselaar
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Description

Deze woning uit 1967, gelegen aan de Kruisboogstraat 12 te Wezemaal, biedt heel wat mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil vormgeven. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een kelder en een ruim perceel van 860 m² is er voldoende ruimte en potentieel.

Troeven van de ligging:

  • Station van Wezemaal op wandelafstand: ideaal voor pendelaars richting Leuven, Brussel of Aarschot.

  • Toekomstige fietssnelweg F25 (Aarschot–Leuven) loopt langs de Kruisboogstraat en maakt duurzaam en veilig fietsen nóg aantrekkelijker.

  • Rustige, groene omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid.

Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak en comfort wil vernieuwen, op een toplocatie met sterk toekomstperspectief.

Meer info? Contact of Tel 016/199.349

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

841 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42415 Réf. vendeur: 7192979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

572 m 1' 54'' 572 m 55'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

217 m 2' 36''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

217 m 2' 36''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

217 m 2' 36''

Gares

Wezemaal

268 m 53'' 268 m 36'' 268 m 3' 268 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 40' 31,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

1,2 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

328 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,1 km 18' 1,5 km 17'

Okay Rotselaar

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 15' 2,7 km 32'

Aldi Begijnendijk

5,5 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,7 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wezemaalplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Wezemaal Station".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Montfortcollege" à 29 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool De Rank" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School De Rank" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hummeltjes" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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