Maison à vendre - Rotselaar RBV88644
Stationsstraat 50
3110 Rotselaar
545 000 €
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Description
Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités
à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une
atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux
pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle
vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter
d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour.
La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’
espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’
un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez
vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a
de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de
liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière.
Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent
mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate.
De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que
Louvain et Aarschot.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour ! Tout voir Réduire
à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une
atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux
pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle
vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter
d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour.
La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’
espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’
un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez
vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a
de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de
liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière.
Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent
mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate.
De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que
Louvain et Aarschot.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
167 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
574 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
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