Maison à vendre - Rotselaar RBV88644 Option

Stationsstraat 50 3110 Rotselaar

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 50 3110 Rotselaar

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Description

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités
à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut.

Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une
atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux
pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle
vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter
d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour.

La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’
espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’
un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez
vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a
de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de
liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière.

Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent
mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate.

De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que
Louvain et Aarschot.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

574 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV88644 Réf. vendeur: 7685685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Me

282 m 56'' 282 m 29'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Klinker

909 m 5' 985 m 1' 37'' 618 m 9' 909 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Klinker

909 m 5' 985 m 1' 37'' 618 m 9' 909 m 11'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,2 km 8' 2,4 km 2' 43'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 2' 31''

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

216 m 2' 36''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

216 m 2' 36''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

216 m 2' 36''

Gares

Wezemaal

2,8 km 16' 3,7 km 5' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 21' 30,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

1,8 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

746 m 2' 29'' 681 m 5' 746 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Rotselaar

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 7' 1,2 km 14'

Delhaize Wilsele

3 km 14' 3,2 km 3' 2,2 km 12' 2,9 km 35'

Spar Wijgmaal

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 25' 3,5 km 42'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

34,5 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

35,9 km 25'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Rotselaar" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilsele" (3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zilverwit".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mini-Me" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Montfortcollege" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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