Maison à vendre - Rotselaar RBW18091

Groenstraat 7 3110 Rotselaar

415 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Groenstraat 7 3110 Rotselaar

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Description

Maison familiale rénovée et prête à emménager, avec un jardin agréable à Rotselaar

Vous recherchez une maison de charme alliant confort, convivialité et emplacement idéal ? Dans la Groenstraat à Rotselaar, vous trouverez cette maison mitoyenne rénovée avec goût et dotée d'un jardin, idéale pour les familles, les jeunes couples ou les couples souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère agréable qui y règne. L'espace de vie ouvert et la cuisine lumineuse constituent le cœur de la maison. Les rénovations durables (toiture, fenêtres, etc.) garantissent une bonne classe énergétique (B). Vous profitez ainsi d'un confort de vie moderne sans pour autant renoncer au caractère et à la convivialité.

La maison dispose de trois chambres confortables et d’un jardin facile d’entretien où il fait bon vivre pour petits et grands. Vous y profiterez en toute tranquillité de moments de convivialité et de détente. L’espace extérieur offre en outre suffisamment de place pour une terrasse, une aire de jeux pour les enfants ou un jardin d’agrément. L’abri de jardin situé à l’arrière offre également beaucoup d’espace et de potentiel.

Vivre à Rotselaar

Rotselaar est une commune très prisée, réputée pour son mélange unique d'espaces verts, de calme et d'excellente accessibilité. La commune offre un large choix de commerces, d'écoles, de crèches, de clubs sportifs et d'établissements de restauration, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.

Les amoureux de la nature et les sportifs trouveront leur bonheur dans le magnifique cadre autour du lac de Rotselaar. La randonnée, le vélo, le jogging et les sports nautiques font partie des nombreuses possibilités de loisirs proposées ici.

Cet emplacement constitue également un atout majeur pour les navetteurs. Grâce à la proximité de l'E314, aux liaisons fluides vers Louvain, Bruxelles, Malines et Aarschot, ainsi qu'à la présence du train et du bus, vous bénéficiez d'une excellente mobilité.

En bref, cette charmante maison rénovée offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un foyer chaleureux dans une commune verte, dynamique et très bien située.

Atouts

Maison rénovée et prête à emménager
Pièces à vivre chaleureuses et lumineuses
Joli jardin privé
Quartier résidentiel calme
Bonne accessibilité vers Louvain, Aarschot, Bruxelles
Commerces, écoles et possibilités de loisirs à proximité immédiate

À visiter absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite et laissez-vous surprendre par les atouts de cette maison et de son environnement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

295 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW18091 Réf. vendeur: 7730186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Quick En Flupke

152 m 30'' 500 m 1' 25'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

233 m 2' 48'' 520 m 1' 14'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

233 m 2' 48'' 520 m 1' 14'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,3 km 19' 2,8 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

82 m 59''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

82 m 59''

De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

82 m 59''

Gares

Wezemaal

2,9 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 18' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 26' 31,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

213 m 42'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Supermarchés

Okay Rotselaar

2 km 9' 2 km 2' 43'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Spar Wijgmaal

3,1 km 17' 3,4 km 5' 2,6 km 25' 3,1 km 37'

Delhaize Wilsele

3,8 km 19' 4,1 km 5' 2,8 km 13' 3,7 km 44'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

36,7 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

8,8 km 12'

Magasins

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Rotselaar" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Quick En Flupke" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Montfortcollege" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Straal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zilverwit".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 296 - Herent - Wijgmaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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