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Maison à vendre, Rotselaar RBX02868

Beversluis 47 , 3110 Rotselaar

759 000 €

Immo Marina

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3 Chambre(s) 282 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette magnifique résidence contemporaine mise en vente à Rotselaar représente un bien immobilier d’exception, offrant une surface habitable généreuse d’environ 282 m². Construite en 2013, cette maison allie modernité et fonctionnalité dans un cadre résidentiel calme, sur un terrain de 719 m² orienté à l’ouest. Le prix de vente est fixé à 759 000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire. Cette propriété se distingue par son excellent certificat de performance énergétique (EPC A), soulignant des équipements de pointe tels qu’une chaudière à condensation au gaz, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que 18 panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. L’intérieur de la maison offre un agencement réfléchi et spacieux comprenant trois chambres confortables, une salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque avec rangements intégrés, ainsi que deux toilettes séparées. La pièce à vivre bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin arrière orienté à l’ouest. La cuisine ouverte moderne est dotée d’un îlot central, d’un espace pour petit-déjeuner et d’appareils électroménagers intégrés tels que lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et plaque à gaz. Un accès direct par une porte coulissante dessert le jardin, tandis qu’une buanderie attenante renferme les installations techniques et les raccordements nécessaires pour une douche supplémentaire. La présence d’un grenier aménageable en quatrième chambre ou espace polyvalent complète le confort de cette maison. Située dans un environnement paisible à Rotselaar, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec la gare de Wezemaal à seulement 700 mètres et l’accès à l’autoroute E314 à environ 4 km, garantissant une excellente accessibilité. Le vaste jardin comprend une terrasse en béton poli, un agréable espace lounge semi-ouvert, une piscine-spa avec zones chauffées distinctes et une piste de pétanque, le tout clôturé pour préserver l’intimité. Un carport ouvert ainsi qu’une allée pouvant accueillir quatre véhicules complètent les aménagements extérieurs. Ce bien rare sur le marché conjuguant espace, confort moderne et situation idéale mérite une visite approfondie. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Détails financiers

Prix 759 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 282 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 719 m²

Balcon Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 70 kWh/m²/an

Référence PEB 20260924-0003962243-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02868 Réf. vendeur: T1844 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjes Crèches

207 m · 41'' 207 m · 19'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 53'' 981 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 53'' 981 m · 13' 1,1 km · 13'

Montfortcollege Écoles secondaires

2 km · 7' 2,9 km · 4' 1,4 km · 25' 2 km · 25'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,1 km · 5'

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele Bus

585 m · 7'

De Lijn - 36 - Leuven - Rotselaar - Tremelo

646 m · 8'

De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot

585 m · 7'

Wezemaal Gares

626 m · 2' 5'' 626 m · 58'' 517 m · 8' 626 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

24,8 km · 1º 42' 32,2 km · 22' 19,1 km · 1º 3'

Atos Engineering Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Eekt Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1 km · 19' 1,5 km · 19'

Blue-Bike - Wezemaal Station Vélos en libre-service

637 m · 8'

Magasins

Delhaize Wezemaal Supermarchés

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 55'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Okay Rotselaar

2,2 km · 11' 3,6 km · 5' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Spar Wijgmaal

5,4 km · 18' 5,4 km · 8' 4,1 km · 46' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,6 km · 14'

Villes proches

Beringen

51,6 km · 34' 39,3 km · 2º 20'

Turnhout

52,7 km · 52' 49,3 km · 3º 11'

Beveren

58,3 km · 55' 51,9 km · 3º 17'

Malines

26,9 km · 32' 22,1 km · 1º 34'

Louvain

12,6 km · 14' 9,9 km · 39'

Bruxelles

37,2 km · 31' 33,2 km · 2º 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Beversluis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Montfortcollege" est à 25 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Hummeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wezemaal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (8 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Eekt".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 36 - Leuven - Rotselaar - Tremelo avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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