Maison à vendre, Rotselaar RWC43657

Walenstraat 22, 3110 Rotselaar

àpd 295 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Deze woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekmoment op zaterdag 24 oktober van 09:00 tem.18:00 hrs. Bezoeken worden elke 60 mins georganizeerd. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk. Deze half open gezinswoning werd opgericht in 1964 op een terrein van bijna 6 are. De woning is gelegen vlakbij een supermarkt en dicht bij het centrum van Rotselaar, met haar winkels, scholen, en recreatiefaciliteiten. De nabijgelegen E314 laat een snelle verplaatsing toe naar Leuven, Brussel en Hasselt. Het openbaar busvervoer en het station van Wezemaal zijn vlot bereikbaar zowel te voet als met de fiets. Deze verder te renoveren woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom (10 m2) een grote woonruimte (40 m2), een naastgelegen volledig ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een berging, een toilet, en een veranda ruimte (19 m2), uitkijkend over het achterliggende terras en de uitgestrekte tuin. Via een vaste trap kom je op het eerste verdiep met drie slaapkamers (22, 18, en 12 m2) en een verder te af te werken voorkamer met toilet en met de aansluitingen en ruimte voor een bijkomende douche. Via een luik in de overloop kom je in twee ruime zolderruimtes, waar op de betonvloer bijkomende kamers kunnen worden ingericht. Men was reeds begonnen met de vervanging van de dakisolatie. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap van het eerste verdiep naar de zolder te plaatsen. De woning is volledigd onderkelderd (95 m2) en beschikt over een grote garage, een waskelder en een voorraadkamer. De volledige kelder is droog en is bereikbaar via de garagetoegangen, voor en achter, en via een vaste trap vanuit de keuken. Achteraan de woning bevindt zich een betegeld terras waar het aangenaam toeven is met uitzicht op de uitgestrekte tuin. Deze ruime gezinswoning, met haar prima ligging, vele woonruimtes, grote kelder- en zolderruimtes is een fantastische opportuniteit voor eenieder die een woning zoekt in de Leuvense periferie.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 842 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 167 m²

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 95 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 64 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 19 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an

Référence PEB 20261013-0003975267-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43657 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Quick En Flupke Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 34'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool De Vuurboom Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 39'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool De Vuurboom Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 39'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3,1 km · 5' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 5'

500 - Tildonk - Wijgmaal Bus

399 m · 5'

296 - Tildonk - Herent

399 m · 5'

296 - Herent - Tildonk

421 m · 5'

Hambos Gares

2,3 km · 9' 2,3 km · 3' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

20,9 km · 1º 33' 28,8 km · 22' 15,4 km · 1º 20'

Klein Eikeblok 37 Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Zilverwit Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Magasins

Spar Wijgmaal Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 15'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Okay Rotselaar

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Delhaize Wilsele

4,4 km · 15' 5,5 km · 6' 3 km · 41' 4,4 km · 52'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

33,1 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

32,7 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

34 km · 27'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

11 km · 13'

Villes proches

Termonde

63,7 km · 54' 47,3 km · 2º 48'

Turnhout

61,7 km · 57' 51,9 km · 3º 30'

Beveren

58,7 km · 49' 48,7 km · 3º 14'

Malines

22,2 km · 27' 18,7 km · 1º 19'

Louvain

8,7 km · 13' 8,1 km · 32'

Bruxelles

33,9 km · 31' 29,1 km · 1º 48'

Villes proches

Habiter à proximité de Walenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wijgmaal" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Quick En Flupke", à seulement 23 minutes de marche.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Vuurboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hambos" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zilverwit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 28 minutes en voiture.

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 500 - Tildonk - Wijgmaal, 296 - Tildonk - Herent, 296 - Herent - Tildonk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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