Maison à vendre - Tremelo RBU03780

De Vadderlaan 35 3120 Tremelo

385 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03780

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située au 35 De Vadderlaan, dans la commune de Tremelo, une localité réputée pour son environnement calme et résidentiel. La rue, principalement habitée par de jeunes familles, se caractérise par sa tranquillité, ses maisons modernes et ses jardins bien entretenus. Un petit espace de jeux au centre de la rue contribue à une atmosphère conviviale et sécurisée, idéale pour les familles avec enfants. La proximité de commerces, d’écoles, ainsi que la facilité d’accès aux principales voies de communication en font un secteur pratique et agréable à vivre. La maison, construite en 2000, offre une superficie habitable d’environ 160 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La véranda attenante donne accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété possède également trois chambres à l’étage, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo double et d’un bain. Deux toilettes complètent la disposition intérieure. L’extérieur de la maison se distingue par sa toiture à trois façades, son jardin orienté plein sud et ses trois places de parking extérieures. Le terrain couvre une superficie totale de 343 m², avec une profondeur de 30 mètres. La maison bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’un label EPC B, et d’un certificat pour l’installation électrique. Le chauffage est au gaz, répondant aux normes énergétiques en vigueur, avec un indice de consommation primaire évalué à 184 kWh/m²/an. Cet ensemble constitue une option pratique et confortable pour toute famille cherchant à s’installer dans un environnement résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

343 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-0003639968-RES-1

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03780 Réf. vendeur: 254784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Aan De Heide

737 m 2' 27'' 737 m 1' 12'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeituin

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeituin

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

3,3 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo

276 m 3'

De Lijn - 529 - Hagelstein - Sint-Ursula - Putte - Schriek - Tremelo

276 m 3'

De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein

276 m 3'

Gares

Booischot

4,8 km 18' 5 km 6' 4,2 km 41' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 1º 56' 40,5 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Schriek

3,7 km 13' 2,8 km 21' 3,7 km 44'

Supermarchés

Okay Tremelo

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2,3 km 25' 2,4 km 29'

Carrefour Market Baal Tremelo

3,7 km 24' 4,5 km 6' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Spar Schriek

3,6 km 13' 4 km 5' 2,7 km 21' 3,6 km 44'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,5 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeituin", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michielsinstituut" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Aan De Heide", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 529 - Hagelstein - Sint-Ursula - Putte - Schriek - Tremelo, De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo, De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 15 minutes.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schriek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Tremelo" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (6 minutes en voiture), "Spar Schriek" (5 minutes en voiture).

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