• 4 Chambre(s)
  • 259
  • 2 Salle(s) de bain
Kruisstraat 25 3120 Tremelo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Tremelo, une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 311 m². Son architecture élégante et ses nombreux espaces en font un bien immobilier très attractif. La maison se distingue par sa largeur de 17 mètres en façade, ce qui lui confère une présence imposante et une luminosité optimale grâce à ses trois façades. Construite en 1969, cette propriété a un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter l’espace selon leurs besoins, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d’habitat multifamilial comme une maison de soins ou une kangoeroewoning. L’intérieur de cette résidence est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, allant jusqu’à 19,8 m², ainsi que deux salles de bain équipées de baignoires, lavabos et toilettes. La pièce centrale est la vaste pièce de vie divisée en deux zones distinctes, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 23 m² est équipée d’un plan de cuisson à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un évier 1,5 cuve, avec une vue agréable sur la petite cour extérieure privée, parfait pour les repas en plein air ou pour profiter du calme en toute intimité. La propriété possède également une cave de rangement et un espace pour une cuisine professionnelle, ainsi qu’un espace technique attenant. La disposition intérieure est complétée par une mezzanine pouvant accueillir diverses utilisations selon les préférences des occupants. Située dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal proche du centre-ville, avec un accès facile aux routes principales et aux commerces locaux. La proximité immédiate de la rue d’accès principale facilite le stationnement, notamment grâce à un parking arrière accessible via une servitude. La résidence est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, garantissant isolation thermique et sécurité. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique appréciable, même si sa consommation reste à confirmer. Avec un certificat EPC de 287 kWh/m²/an, cette maison présente des possibilités d'amélioration tout en offrant déjà un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Tremelo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

311 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506-0003594195-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU47171 Réf. vendeur: T1745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

750 m 2' 30'' 957 m 1' 9'' 648 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimboom

240 m 48'' 377 m 39'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimboom

240 m 48'' 377 m 39'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 75 - Tremelo - Schriek - Heist-op-den-Berg

37 m 27''

De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen

37 m 27''

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

37 m 27''

Gares

Wezemaal

6,6 km 36' 9 km 11' 5,1 km 0º 60' 6,6 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 45' 37,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

613 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

2,5 km 9' 2,1 km 26' 2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Tremelo - Kruis

188 m 37'' 188 m 13'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Delhaize Tremelo

280 m 1' 7'' 280 m 25'' 274 m 3' 274 m 3'

Aldi Tremelo

373 m 1' 18'' 373 m 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Activités

Centre Sortilège.be

30,6 km 33'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

2,5 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tremelo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Boeliewoelies" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Klimboom", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Atheneum Keerbergenii", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".À 33 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 75 - Tremelo - Schriek - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Werchter Rotonde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Vinneweg") pour votre véhicule électrique.

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