Maison à vendre, Baal RBX13294

Nobelstraat 188, 3128 Baal

298 000 €

2 Chambre(s) 171 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Voor info/bezoek : Contact of Tel 016 19 93 46

Wij stellen u graag deze woning vol renovatie potentieel voor, gelegen op een perceel van 790 m² op een uitstekende en centrale locatie in Baal.
Deze woning heeft een stevige basisl en beschikt over een EPC score D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Renoveren op eigen tempo dus!
Vandaag is de woning volledig functioneel als laagbouw-woning, maar met enkele aanpassingen kan de zolderverdieping omgetoverd worden tot een extra kamer.

De tuin van de woning is volledig omheind en voorzien van een poort. Achterin is er ook een gezellig terras aanwezig met een achterdeur naar de keuken.
Via de geïnstalleerde keuken heeft u toegang tot de woonkamer, of kan u via een praktische gang naar het gastentoilet, de garage of de badkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een gezellige houtkachel. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en lavabo. De wasplaats bevindt zich in de zeer ruime berging tussen keuken en garage.

Naast de woonkamer bevindt zich de nachthal, met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting met installatie van een vaste trap. Buiten is er veel parkeergelegenheid voor de woning, of op de afgesloten oprit. Verder is er ook een inpandige garage aanwezig.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuk renovatieproject boordevol mogelijkheden!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1946

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 421 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 171 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 790 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX13294 Réf. vendeur: 7899464 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Aan De Heide Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles maternelles

659 m · 2' 11'' 659 m · 47'' 646 m · 8' 659 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool Écoles primaires

659 m · 2' 11'' 659 m · 47'' 646 m · 8' 659 m · 8'

Sint-Michielsinstituut Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,5 km · 4' 3,5 km · 53' 4,4 km · 53'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

14,8 km · 14'

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot Bus

1,4 km · 17'

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

1,4 km · 17'

160 - Aarschot - Heist-op-den-Berg

1,5 km · 18'

Booischot Gares

3,5 km · 14' 3,7 km · 4' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

28,7 km · 2º 8' 41,6 km · 33' 22,6 km · 1º 39'

Vissendijk Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Booischot Gare Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Magasins

Carrefour Market Baal Tremelo Supermarchés

3 km · 10' 3,1 km · 4' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Okay Begijnendijk

3,4 km · 12' 3,9 km · 4' 2,7 km · 40' 3,3 km · 40'

Delhaize Goor

4,3 km · 25' 4,5 km · 5' 3,2 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Beringen

54,6 km · 38' 39 km · 2º 18'

Turnhout

47,4 km · 47' 41,6 km · 2º 43'

Beveren

55,1 km · 46' 46 km · 3º 3'

Malines

25 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Louvain

22,1 km · 24' 18,3 km · 1º 11'

Anvers

44,3 km · 39' 36 km · 2º 27'

Transports en commun

Vivre près de Nobelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, 160 - Aarschot - Heist-op-den-Berg avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 33 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 14 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Baal Tremelo" (4 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Delhaize Goor" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Aan De Heide", à 22 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Michielsinstituut" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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