• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Liersesteenweg 127 3130 Begijnendijk

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Description

Située à Begijnendijk, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir une maison neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Proposée au prix de 469 500 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles et ses finitions de haute qualité. La maison, construite en 2025 et prête à accueillir ses nouveaux occupants, offre une surface habitable de 153 m², idéale pour une famille recherchant un espace spacieux dans un environnement paisible. La structure comprend trois chambres lumineuses, dont la master bedroom équipée d’un dressing et d’une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche à l’italienne et double lavabo. La conception intérieure a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle, notamment grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest, permettant une ambiance chaleureuse et accueillante toute la journée. L’espace de vie principal constitue un atout majeur de cette propriété. La pièce de séjour, très lumineuse, est accessible via une entrée accueillante avec toilettes pour invités. Elle s’ouvre directement sur une terrasse de 17 m² et un jardin orienté au sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou recevoir des amis dans un cadre privé et serein. La cuisine moderne, équipée d’appareils encastrés de haute qualité, se fond parfaitement dans l’aménagement intérieur et dispose d’un accès pratique à une grande buanderie ou espace de stockage. La maison dispose également de deux places de stationnement extérieures, dont une carportée, pour assurer le confort quotidien de ses occupants. La propriété est équipée d’un système énergétique innovant comprenant huit panneaux solaires de 445 WP, une géothermie avec refroidissement passif, ainsi qu’un certificat électrique conforme pour garantir une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur en expansion, en zone d’extension urbaine. La proximité avec les infrastructures locales, tout en étant protégée des nuisances urbaines, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité. La résidence est conforme aux normes en vigueur en matière d’isolation thermique et dispose d’un faible E-peil de 9, ce qui confirme son excellente performance énergétique. La possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute une valeur supplémentaire à cette maison écologique. Avec ses finitions modernes, sa conception durable et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété constitue une opportunité unique pour acquéreurs soucieux d’investir dans un bien immobilier performant et durable. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Begijnendijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen, staat in directe verbinding met de zuidgerichte tuin en vormt een open geheel met de eetruimte en de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met kwalitatieve, ingebouwde toestellen en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Aansluitend is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een en-suite badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats. De fraai aangelegde tuin met zonnig terras biedt alle rust en privacy om van het buitenleven te genieten. Extra comfort wordt geboden door een carport én een extra parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: - 6% BTW mogelijk - E-peil 9 - 8 zonnepanelen 445 WP - Geothermie met passieve koeling - Ventilatie type D met passieve koeling - Mogelijkheid tot plaatsen laadpaal - Regenwaterput 5000l - 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
Prix 469 500 € à 469 500 €
Surface habitable 153 m² à 153 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

418 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

9 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34010 Réf. vendeur: 264502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

621 m 2' 4'' 648 m 42'' 495 m 8' 621 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

930 m 3' 941 m 1' 18'' 930 m 11' 930 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

930 m 3' 941 m 1' 18'' 930 m 11' 930 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

4,9 km 19' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11 km 10'

Bus

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

529 m 6'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

529 m 6'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

567 m 7'

Gares

Begijnendijk

1,2 km 5' 1,2 km 1' 23'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Vissendijk

1,3 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

2 km 7' 1,7 km 21' 2 km 23'

Vélos en libre-service

Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek

2 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Begijnendijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 696 m 13' 1,1 km 13'

Okay Begijnendijk

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 754 m 14' 1,1 km 14'

Spar Booischot

2,4 km 8' 2,5 km 2' 32'' 2 km 25' 2,4 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,6 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek".Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Booischot Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Begijnendijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Begijnendijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Booischot" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture."Hupskadee" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Puzzel", à 1 minute en voiture.

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