Maison à vendre - Keerbergen RBV75106

Lindenstraat 34 3140 Keerbergen

490 000 €

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RBV75106

  • 4 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Deze halfopen bebouwing is gelegen in het centrum tegenover supermarkt Delhaize. De ruime woning bevindt zich op een perceel van 5a60ca met 3 parkeerplaatsen vooraan & een brede oprit en ruime achtertuin. Gelegen in het RUP (Hart van Keerbergen) met mogelijkheid om het pand aan te passen naar 2 (of meer) appartementen dankzij de 2 inkomdeuren en centrale traphal. Momenteel vergund als appartement met ruime handelsruimte, ideaal voor kleinhandel, dienst (vb kapper ed) of vrij beroep op een commercieel zeer interessante locatie. Huidige indeling: De woning beschikt over 2 inkomdeuren: één aan de voorzijde & een 2e bereikbaar via een trap aan de zijgevel. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet met handenwasser, de leefruimtes & een bureau. Vooraan bevindt zich een mooie ruimte die kan gebruikt worden als kantoor/vrij beroep of extra woonkamer. Achteraan ligt de leefruimte met open haard & zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, combi-oven & 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Verdieping: De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers (ca. 18,4 m², 14,6 m², 11,5 m² & 9,2 m²). De grote badkamer beschikt over een bad/douche, enkele lavabo, kastruimte, bidet & toilet. Via een luik met ladder bereikt men de zolder, die verder afgewerkt kan worden tot slaapkamers mits plaatsen van extra trap in de centrale traphal. De woning beschikt over een ruime kelder met 2 diepe garages met manuele poorten. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekelder/wasplaats met uitgietbak, gasbrander & aansluiting voor wasmachine & droogkast en plaats voor extra koelkast of diepvriezer. CV met aardgasketel. EPC D. Elektriciteit conform. De woning is momenteel verhuurd. De ZW-tuin is volledig afgesloten. Interesse in deze ruime (handels)woning met project mogelijkheid op een centrale ligging te Keerbergen? Contacteer ons dan snel voor een bezoek! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. – Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? Wij schatten steeds gratis en correct! –

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

318 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

560 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003831847-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75106 Réf. vendeur: T1778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jannekemaan

349 m 1' 9'' 349 m 40'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiel

654 m 2' 10'' 654 m 1' 11'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

539 m 1' 47'' 539 m 57'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

337 m 1' 7'' 337 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Bus

De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

496 m 6'

De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist

496 m 6'

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

496 m 6'

Gares

Haacht

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,2 km 18' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 25' 25,3 km 26' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 39' 33,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Keerbergen

148 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

535 m 1' 47'' 517 m 6' 517 m 6'

Supermarchés

Delhaize Keerbergen

80 m 16'' 80 m 9'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Colruyt Keerbergen

919 m 3' 919 m 1' 26'' 578 m 11' 902 m 11'

Aldi Haacht

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,7 km 20' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

27,8 km 31'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

26,8 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

3,5 km 4'

Villes proches

Vivre près de Lindenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Keerbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Keerbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haacht" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keerbergen Kerk".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Jannekemaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Heist", à seulement 4 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Michiel" est accessible en 1 minute.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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