• 3 Chambre(s)
  • 206
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Grote Baan 204 3150 Haacht

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Description

COMPROMIS IN OPMAAK !

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Contact of Tel 016/199.340
Voor meer foto's en tekst: www.homixx.be

Welkom in deze karaktervolle, charmante en halfopen woning (BJ 1900–1918), liefdevol gerenoveerd in 2013, gelegen op een groen perceel van 528 m² en 206 m² bewoonbare ruimte te Haacht
Hier geniet je van de perfecte mix tussen authentieke sfeer en modern comfort
De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke living en eethoek, naadloos verbonden met de volledig uitgeruste keuken
Naast de keuken vind je een praktische berging
Op elke verdieping een discreet toilet: totaal 3 toiletten voor ultiem gemak
Drie sfeervolle slaapkamers met Velux-ramen voor extra licht
Functionele badkamer, compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een wc én een aparte wasplaats

EPC C (240 kWh), verwarming via HR-condensatieketel + radiatoren én een gezellige pelletkachel in de living
Vergunde veranda voor zonnige ontbijtjes, mét uitzicht op de ruime achtertuin en recent tuinhuis
Houten ramen met dubbel glas en zonnewering, plus een airco in de geïsoleerde zolderkamer voor aangename zomerdagen
Regenwaterput en waterverzachter voor milieubewust comfort
Drie buitenparkeerplaatsen: altijd plaats voor gasten of extra wagens
Elektriciteit volledig conform en PID aanwezig: zorgeloos wonen zonder technische verrassingen
Kadastraal inkomen (€ 743) en Telenet connectiviteit inbegrepen
Nestel je in een rustige, groene buurt in Haacht, met scholen, winkels en vlotte invalswegen binnen handbereik
.
Deze woning biedt alles voor gezinnen én wie graag combineert met thuiswerk, hobby’s of een vrij beroep.
Ontdek zelf de charme & ruimte – plan snel je bezoek en laat je verrassen door dit veelzijdige woonpareltje! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

528 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64138 Réf. vendeur: 6811020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Locomotiefjes

774 m 2' 34'' 774 m 1' 1'' 761 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

949 m 3' 949 m 1' 30'' 880 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

2,5 km 14' 2,9 km 4' 1,5 km 25' 2,5 km 30'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,5 km 12'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,1 km 12'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

1,4 km 17'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

1,4 km 17'

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

1,4 km 17'

Gares

Haacht

1,4 km 8' 1,4 km 1' 58'' 801 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 14' 20,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

1,5 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

2,9 km 13' 2,1 km 27' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Haacht

1,4 km 16'

Supermarchés

Spar Wespelaar

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Colruyt Haacht

2,5 km 11' 2,6 km 3' 1,4 km 24' 2,5 km 30'

Aldi Haacht

3,2 km 17' 3,4 km 4' 2 km 30' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22,7 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

21,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 31'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,1 km 8'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Spar Wespelaar") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Haacht".Une gare SNCB ("Haacht") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Klapgat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Vrije Kleuterschool Pit" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco-Instituut Aso", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Locomotiefjes" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wespelaar" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Haacht" (3 minutes en voiture), "Aldi Haacht" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec une station située à 17 minutes à pied.

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