Maison à vendre - Haacht RBT86920 Option

Stationsstraat 44 3150 Haacht

235 000 €

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RBT86920

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 44 Stationsstraat à Haacht offre une excellente opportunité d'acquérir une maison à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement selon leurs goûts. Avec une superficie de 190 m² habitables, cette maison construite en 1939 se compose de deux chambres à l'étage, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que d’un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée, un salon et une cuisine. La maison dispose également d’un bureau ou d’une pièce dédiée à des activités hobbies ou un espace de jeu, et d’un grenier pouvant servir de rangement supplémentaire ou être aménagé en chambre supplémentaire. L’un des points forts de cette propriété est sa localisation au cœur de Haacht, dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités. La maison possède deux terrasses, dont une accessible depuis le rez-de-chaussée et une autre au premier étage, offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La situation géographique permet un accès facilité aux transports en commun, notamment à pied jusqu’à la gare, ainsi qu’aux commerces, écoles et établissements horeca. Son orientation nord et sa construction sur un terrain de 129 m² avec une profondeur de 20 m assurent une bonne luminosité et une disposition pratique. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété présente une distribution logique et une structure solide. La maison est vendue sans certificat électrique conforme, mais elle bénéficie d’un Certificat de Performance Énergétique (EPC) valable jusqu’en 2034. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, ce qui en fait une option intéressante pour des acheteurs souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20241015-0003414609-RES-1

Date de validité PEB

15/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86920 Réf. vendeur: 205956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Vedette

293 m 58'' 620 m 1' 29'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

477 m 1' 36'' 477 m 1' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

477 m 1' 36'' 477 m 1' 9'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

571 m 2' 34'' 692 m 1' 40'' 571 m 7' 571 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,8 km 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,7 km 14'

Bus

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

196 m 2' 21''

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

196 m 2' 21''

De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo

196 m 2' 21''

Gares

Haacht

2 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 13' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 13' 21,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

284 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Haacht

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Haacht

378 m 1' 38'' 392 m 56'' 378 m 5' 378 m 5'

Aldi Haacht

441 m 1' 55'' 441 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Haacht

710 m 2' 22'' 710 m 1' 31'' 686 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,6 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

23,4 km 25'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,8 km 7'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Une gare SNCB ("Haacht") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Klapgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Haacht".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Vedette" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco-Instituut Aso" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Haacht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haacht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 27 minutes en voiture.

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