Maison à vendre - Haacht RBU23938

Zoellaan 92 3150 Haacht

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RBU23938

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Haacht, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette propriété allie à la fois espace, modernité et praticité, alliant une surface habitable principale de 156 m² à un étage additionnel de 80 m² pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie d'une architecture classique datant de 1982, mais a été maintenue en excellent état, intégrant des équipements modernes tels que des panneaux solaires de 4.350 Wp pour une efficacité énergétique optimale, attestée par un label énergétique B avec une consommation de 190 kWh/m²/an. L'intérieur offre un agencement pratique avec deux chambres confortables, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée rénovée en 2014, ainsi qu’un séjour spacieux de 41 m² donnant accès à une véranda climatisée. La propriété est également équipée d’un garage, d’une chaudière à gaz récente de 2018, et d’un système de chauffage efficace. La grande terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du jardin clôturé d’une superficie totale de 714 m², parfait pour les activités en extérieur ou pour accueillir famille et amis dans un cadre verdoyant. La présence de double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le terrain de 36 mètres de profondeur offre une belle visibilité et un espace supplémentaire pour aménager selon vos souhaits. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Haacht. Elle se trouve à seulement 2 kilomètres de la gare, facilitant les déplacements quotidiens, tout en étant proche des écoles et des commodités essentielles. La zone résidentielle, en pleine croissance, garantit un cadre serein, sans risque d'inondation ni mesures restrictives particulières. La maison sera disponible à partir de février 2026, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de s’installer dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans la région de Haacht.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

714 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3664109RES1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23938 Réf. vendeur: 4130391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Vedette

429 m 1' 30'' 429 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

761 m 3' 884 m 2' 4'' 603 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

761 m 3' 884 m 2' 4'' 603 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

741 m 2' 28'' 741 m 1' 18'' 580 m 7' 741 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,5 km 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,6 km 14'

Bus

De Lijn - 290 - Tremelo - Haacht - Rijmenam - Mechelen

493 m 6'

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

480 m 6'

De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo

493 m 6'

Gares

Haacht

2,1 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,9 km 13' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 14' 21,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

680 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

368 m 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Haacht

370 m 1' 41'' 370 m 37'' 370 m 4' 370 m 4'

Delhaize Haacht

608 m 4' 658 m 1' 21'' 608 m 7' 608 m 7'

Colruyt Haacht

942 m 3' 942 m 1' 36'' 769 m 9' 942 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,5 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

23,3 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,3 km 6'

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Haacht" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Klapgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Haacht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Haacht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haacht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 290 - Tremelo - Haacht - Rijmenam - Mechelen, De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Villa Vedette", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

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