Maison à vendre - Haacht RBV61224

Situé au cœur de Haacht, à l’adresse Brugstraat 47, cette charmante résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien immobilier pratique et chaleureux dans un environnement paisible. Proposée au prix de 220 000 €, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel de développement, idéale aussi bien pour une primo-accédante que comme investissement immobilier. La propriété bénéficie d’une surface habitable d’environ 87 m², répartie intelligemment pour offrir un espace de vie agréable et convivial. Avec deux chambres, dont une de 17 m² et une autre de 9 m², cette habitation propose une configuration adaptée aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d’un bureau ou d’un espace détente supplémentaire. La pièce principale, d’une superficie de 28 m², offre une luminosité naturelle importante grâce aux grandes fenêtres, renforçant l’atmosphère chaleureuse et accueillante de l’intérieur. L’extérieur constitue un véritable atout, avec un vaste terrain de 887 m² parfaitement orienté au sud, offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat local. La configuration du terrain permet une grande liberté d’aménagement ou d’extension, notamment dans le cadre d’un projet de reconstruction ou d’agrandissement autorisé jusqu’à 240 m² en surface de plancher, avec une limitation maximale de 80 m² par volume. La maison a été construite en 1980, avec des équipements modernes tels qu’une chaudière récente et un système de chauffage via une pompe à chaleur respectueuse de l’environnement et peu coûteux en énergie. Son classement énergétique est favorable avec un EPC de classe C (245 kWh/m²/an), assurant une gestion énergétique maîtrisée. La propriété est située dans une zone dédiée au « petit habitat », permettant la domiciliation ainsi que diverses possibilités d’aménagement future, notamment pour un projet de construction ou de rénovation énergétique. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible à de nombreux services locaux. La proximité avec la nature permet aux occupants de profiter pleinement du cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. La zone est non inondable et offre une tranquillité appréciable, avec un environnement sécurisé et adapté pour une vie familiale ou un investissement immobilier serein. Les démarches administratives sont favorables, la propriété étant détentrice d’un droit de préemption et située dans une zone bénéficiant d’un bon classement urbanistique (G-score et P-score S A). Pour découvrir cette résidence unique ou pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie idéal ou un projet de développement dans un secteur paisible et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire