Maison à vendre - Haacht RBV61224

Brugstraat 47 3150 Haacht

220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Brugstraat 47 3150 Haacht

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Description

Situé au cœur de Haacht, à l’adresse Brugstraat 47, cette charmante résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d’un bien immobilier pratique et chaleureux dans un environnement paisible. Proposée au prix de 220 000 €, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel de développement, idéale aussi bien pour une primo-accédante que comme investissement immobilier. La propriété bénéficie d’une surface habitable d’environ 87 m², répartie intelligemment pour offrir un espace de vie agréable et convivial. Avec deux chambres, dont une de 17 m² et une autre de 9 m², cette habitation propose une configuration adaptée aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d’un bureau ou d’un espace détente supplémentaire. La pièce principale, d’une superficie de 28 m², offre une luminosité naturelle importante grâce aux grandes fenêtres, renforçant l’atmosphère chaleureuse et accueillante de l’intérieur. L’extérieur constitue un véritable atout, avec un vaste terrain de 887 m² parfaitement orienté au sud, offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat local. La configuration du terrain permet une grande liberté d’aménagement ou d’extension, notamment dans le cadre d’un projet de reconstruction ou d’agrandissement autorisé jusqu’à 240 m² en surface de plancher, avec une limitation maximale de 80 m² par volume. La maison a été construite en 1980, avec des équipements modernes tels qu’une chaudière récente et un système de chauffage via une pompe à chaleur respectueuse de l’environnement et peu coûteux en énergie. Son classement énergétique est favorable avec un EPC de classe C (245 kWh/m²/an), assurant une gestion énergétique maîtrisée. La propriété est située dans une zone dédiée au « petit habitat », permettant la domiciliation ainsi que diverses possibilités d’aménagement future, notamment pour un projet de construction ou de rénovation énergétique. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible à de nombreux services locaux. La proximité avec la nature permet aux occupants de profiter pleinement du cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. La zone est non inondable et offre une tranquillité appréciable, avec un environnement sécurisé et adapté pour une vie familiale ou un investissement immobilier serein. Les démarches administratives sont favorables, la propriété étant détentrice d’un droit de préemption et située dans une zone bénéficiant d’un bon classement urbanistique (G-score et P-score S A). Pour découvrir cette résidence unique ou pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie idéal ou un projet de développement dans un secteur paisible et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

87 m²

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

887 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930-0003697596-RES-1

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61224 Réf. vendeur: 4332771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Koesterburcht

3,2 km 11' 3,3 km 4' 1,9 km 28' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,6 km 8' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

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Sint-Angela Tildonk

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2 km 27' 3,2 km 38'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

680 m 8'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

676 m 8'

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Wespelaar-Tildonk

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

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20 km 1º 31' 23,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bpb Chemicals

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

3,2 km 11' 2 km 27' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

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Supermarchés

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Activités

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25,3 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

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Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wespelaar-Tildonk") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bpb Chemicals") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tildonk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vuurboom", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Angela Tildonk" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Koesterburcht", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (27 minutes de route).Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wespelaar" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (4 minutes en voiture), "Colruyt Haacht" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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