Maison à vendre - Haacht RBW47009

Sint-Adriaanstraat 47 3150 Haacht

399 000 €

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RBW47009

  • 3 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence unique à vendre à Haacht, située au 47 Sint-Adriaanstraat, offre un potentiel exceptionnel dans un cadre rural, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Proposée au prix de 399 000 €, cette propriété s’étend sur une vaste surface habitable de 332 m², implantée sur un terrain généreux de 5 049 m² en zone agricole. Ce bien constitue un projet complet de rénovation, voire une opportunité de démolition et reconstruction conforme aux droits de base hors zone, offrant ainsi une liberté totale pour imaginer votre future demeure. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un garage, tandis qu’au premier étage trois espaces spacieux sont prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins. Concernant les équipements et conditions actuelles, la maison dispose d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Une seule garage est disponible pour le stationnement. Le chauffage n’est pas spécifié, ce qui souligne l’importance de ce projet de rénovation permettant une adaptation intégrale. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 338 kWh/m²/an, tandis que le certificat relatif à l’installation électrique est non conforme. À noter que la propriété n’est pas meublée et qu’elle n’est pas actuellement louée. Une annexe construite à droite de la maison ainsi qu’une véranda ont été édifiées sans permis d’urbanisme, ce qui requiert une attention particulière dans la suite des démarches administratives. Ce bien est exempt de droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Située dans la commune d’Haacht, cette résidence jouit d’un environnement calme et naturel qui séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Elle représente une occasion rare d’acquérir un bien immobilier avec un très fort potentiel d’aménagement personnalisé dans un secteur rural apprécié. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir cette propriété porteuse de nombreuses possibilités. Ce projet ne manquera pas d’intéresser les investisseurs ou particuliers désireux de concevoir un habitat à leur image dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 751 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5049 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701-0003909203-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47009 Réf. vendeur: 2962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rakkers 2

793 m 2' 38'' 793 m 1' 1'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Don Bosco De Puzzel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 872 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 33'' 955 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

806 m 2' 41'' 996 m 1' 20'' 573 m 9' 806 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13 km 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

534 m 6'

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

534 m 6'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

534 m 6'

Gares

Haacht

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 12' 21,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

1,2 km 4' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Colruyt Haacht

795 m 2' 39'' 795 m 1' 1'' 784 m 9' 784 m 9'

Aldi Haacht

933 m 4' 933 m 1' 21'' 624 m 11' 933 m 11'

Delhaize Haacht

1,4 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

22,7 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,2 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Sint-Adriaanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Don Bosco De Puzzel" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Middenschool Don Bosco", une école secondaire joignable en 10 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rakkers 2" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Klapgat".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 13 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haacht" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haacht" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haacht" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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