Maison à vendre - Boortmeerbeek RBU62705

3190 Boortmeerbeek

335 000 €

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RBU62705

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Boortmeerbeek, une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier authentique et pratique. Située en limite du centre du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec un prix attractif de 335 000 €, cette propriété, construite en 1956, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, notamment un chauffage au gaz et une isolation en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison dispose d’une surface habitable généreuse de 163 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux belles chambres, une salle de bains équipée et un espace de vie lumineux. En entrant dans la propriété par une entrée accueillante, vous accédez à une vaste pièce de vie combinant séjour et salle à manger, avec une lumière naturelle abondante grâce à un puits de lumière intégré. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un coin petit-déjeuner, offre un espace convivial pour la préparation des repas, avec un accès direct à un agréable terrasse ensoleillée orientée sud-est. La propriété possède également une buanderie pratique et une cave pour le stockage, ainsi qu’un jardin privé de 525 m² parfaitement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement intime et calme. La maison est aussi équipée d’une nouvelle chaudière à gaz, ce qui permettra d’optimiser les charges de chauffage, et son certificat EPC indique une classe C, témoignant d’une bonne performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. La zone est classée en zone d’habitat résidentiel, avec un fort potentiel pour une mise en valeur ou une extension future. Son terrain spacieux et sa configuration orientée sud-est offrent de belles possibilités d’aménagement extérieur ou d’ajout de dépendances. En définitive, cette résidence représente une excellente opportunité pour s’installer dans la région de Boortmeerbeek ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 268 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

525 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU62705 Réf. vendeur: 4181511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

820 m 4' 855 m 1' 30'' 644 m 10' 820 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

163 m 32'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

163 m 32'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

4,6 km 15' 4,6 km 6' 3,8 km 15' 4,6 km 55'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

352 m 4'

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

352 m 4'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

352 m 4'

Gares

Boortmeerbeek

263 m 2' 20'' 428 m 57'' 263 m 3' 263 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

16,9 km 1º 14' 22,3 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,4 km 1º 47' 35,6 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

5 km 21' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek

280 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

1,2 km 6' 1,8 km 2' 47'' 932 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Boortmeerbeek

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 915 m 10' 1,1 km 14'

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 13' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,4 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

22,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,2 km 31'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Klapgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boortmeerbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Don Bosco" et se situe à 6 minutes en voiture."Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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