Maison à vendre - Boortmeerbeek RBW17430

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

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RBW17430

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Boortmeerbeek, au 37 A Audenhovenlaan, représente une opportunité rare alliant confort de vie et espace professionnel. Proposée au prix de 620 000 €, cette propriété moderne construite en 2001 offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur un seul niveau. Conçue pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain, elle est dotée d’une pratique surface professionnelle avec entrée indépendante, idéale pour exercer une activité libérale ou médicale en toute autonomie. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’un garage privatif et plusieurs places de stationnement extérieures, favorisant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’agencement intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse située au premier étage, avec accès direct à un agréable terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la présence d’une buanderie et d’un grenier ajoute des atouts pratiques pour le rangement et l’organisation quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille la zone professionnelle avec plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou salles de consultation ainsi qu’une salle d’attente et un wc. Ce bien s’accompagne d’une magnifique parcelle de 893 m² comprenant un jardin calme et privé, qui invite à la détente en toute quiétude. Située dans un environnement tranquille et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Boortmeerbeek, proche du centre-ville tout en étant à proximité immédiate des commerces, axes importants et transports en commun. La proximité du site naturel Boortmeerbeeks Broek accentue encore le charme et la qualité de vie offerte par ce bien immobilier. Avec un certificat énergétique noté A et une installation électrique certifiée conforme, cette résidence assure un cadre durable et sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce joyau immobilier où vivre et travailler se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17430 Réf. vendeur: 4390899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 25' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

88 m 1' 3''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

259 m 3'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 4,8 km 28' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Villes proches

Vivre près d'Audenhovenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Don Bosco" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 8 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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