Maison à vendre - Boortmeerbeek RBU50706

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

645 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 6 Chambre(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

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Description

Située à Boortmeerbeek, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée, confort domestique et espace professionnel. Avec un prix fixé à 645 000 €, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2001, cette maison offre une surface habitable généreuse de 259 m², répartie sur une seule étage, et est implantée sur un terrain de 893 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. La conception intelligente de cette résidence permet d’envisager diverses configurations, notamment en transformant la pratique située au rez-de-chaussée en chambres supplémentaires ou en bureaux, ce qui la rend adaptable selon les besoins de ses occupants ou d’une activité professionnelle. L’intérieur de la maison se distingue par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Un hall d’entrée accueillant introduit à une vaste pièce à vivre située au premier étage, où l’on peut aménager un coin salon et une salle à manger, avec un accès direct à un agréable terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, invite à la convivialité et à la simplicité au quotidien. La résidence dispose également de six chambres, offrant amplement d’espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bains, avec son lavabo et son baignoire, ainsi que les deux toilettes séparées, ajoutent au confort général. Une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier vient compléter l’ensemble pour optimiser le rangement. La propriété comprend également un garage avec porte automatique et une capacité de stationnement extérieure pour cinq véhicules, assurant une commodité optimale pour les résidents et leurs visiteurs. Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Boortmeerbeeks Broek, un espace naturel remarquable propice aux activités de plein air ou aux balades relaxantes. La zone résidentielle est calme et sécurisée, tout en étant proche du centre-ville où l’on trouve commerces, écoles et transports en commun. La proximité des principales voies d’accès facilite les déplacements vers les centres urbains voisins. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne et activité professionnelle dans un cadre serein sans faire de compromis sur la praticité. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0474/78 07 73 ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Une occasion rare pour acquérir une maison qui allie harmonieusement espace, confort et potentiel d’aménagement dans une région prisée de Boortmeerbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50706 Réf. vendeur: 4178460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 23' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

89 m 1' 4''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

388 m 5'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boortmeerbeek".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

"Middenschool Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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