Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV42523

Clé en main, efficacité énergétique et tranquillité à Boortmeerbeek Vous êtes à la recherche d'une maison où vous ne devez rien faire d'autre ? L'EPC favorable (A) signifie qu'il n'y a pas d'investissements pour les 20 prochaines années ! Cette maison familiale étonnamment spacieuse allie le confort moderne à un emplacement idéal. Située dans une zone 30 calme, vous profiterez d'un environnement de vie serein avec un accès facile à Louvain et Malines. Cette maison a été entièrement rénovée en 2009 et a fait l'objet d'ajouts récents : - Durable et orientée vers l'avenir : Avec une chaudière récente à haut rendement (2021), 8 panneaux solaires, une batterie domestique (2022) et un système de climatisation Daikin (2025), vous êtes prêt pour l'avenir. - Lumière et espace : La maison a été peinte professionnellement et respire la fraîcheur. Grâce aux nombreuses fenêtres (verre HR++), vous bénéficiez d'une lumière magnifique partout. - Cuisine moderne (2022) : agencement ergonomique, finition avec des plans de travail en granit de haute qualité et équipée de tous les appareils électroménagers. - Salon extérieur orienté vers le sud : Le salon offre une vue magnifique sur le jardin où l'intimité est préservée. Par la double porte, vous accédez directement à la terrasse, avec une deuxième terrasse en bois tropical à l'arrière - l'endroit idéal pour les longues soirées d'été et les barbecues. Aménagement de la maison : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques. A l'avant se trouve une pièce polyvalente, qui peut être utilisée comme salon TV, bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également des toilettes pour les invités et un débarras pratique. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement dans le salon confortable. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bains attenante (baignoire et douche spacieuse). Il y a également une deuxième chambre, des toilettes séparées et une deuxième salle de bains avec douche. Deuxième étage : l'escalier fixe mène à la troisième chambre spacieuse. Parfaite pour être convertie en chambre d'adolescent avec un espace de bureau supplémentaire. Excellente situation !!! - À seulement 10 minutes à pied de la gare de Boortmeerbeek. - Garez votre (vos) voiture(s) sans souci sur l'allée privée (2 à 3 p.). - Delhaize est à proximité et le centre est accessible à pied. Caractéristiques techniques : - Energie : 8x panneaux solaires (3kWh) + batterie domestique (5kWh) - EPC A - Climat : Daikin Airco (4 unités intérieures de refroidissement et de chauffage). - Confort : Moustiquaires partout et store à l'arrière. - Condition : Électricité entièrement conforme ; maison non fumeur et sans animaux. La vente est faite directement par le propriétaire. Vous êtes les bienvenus pour une visite, le café est prêt. Tout voir Réduire