Maison à vendre - Boortmeerbeek RBW34968

Haagbeukweg 7 3190 Boortmeerbeek

549 000 €

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RBW34968

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Boortmeerbeek, au numéro 7 de la Haagbeukweg, cette résidence d’exception mise en vente à 549 000 € offre un cadre de vie confortable et contemporain parfaitement adapté aux familles recherchant un bien immobilier spacieux et économe en énergie. Construite en 2002, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 152 m², comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi que deux toilettes séparées. Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. La présence d’une chaudière au gaz, de doubles vitrages et d’un système performant de panneaux photovoltaïques avec batterie domestique assure une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un certificat PEB favorable avec un score de 124 kWh/m²/an, correspondant à la classe B. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité : l’entrée dessert un hall avec un vestiaire et un toilette invités, tandis que le séjour lumineux bénéficie de larges ouvertures et d’un poêle à gaz créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est équipée des principaux appareils électroménagers et communique avec une buanderie pratique qui mène directement à la garage intégrée. À l’étage, trois chambres et une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un second toilette offrent un espace nuit agréable. Le grenier entièrement aménagé constitue une quatrième chambre supplémentaire, idéale pour une famille en quête d’espace modulable. Le terrain totalise 413 m² avec une orientation sud-ouest offrant un agréable jardin agrémenté d’une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété est idéalement implantée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, garantissant une qualité de vie remarquable à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les axes routiers importants. Le certificat de conformité électrique renforce encore la fiabilité de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Boortmeerbeek. Ne laissez pas passer la chance d’acquérir cette maison alliant confort, modernité et performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003838850-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Utopia

2,8 km 14' 3 km 3' 1,5 km 23' 2,8 km 34'

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1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

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Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

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De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

662 m 8'

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678 m 8'

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Cambio - Muizen

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1,3 km 16'

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Activités

Centre Sortilège.be

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Châteaux

Porte De Hal

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Golfs

Golfclub Kampenhout

10,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Haagbeukweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (5 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Utopia" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Colomaplus 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 12 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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