Maison à vendre - Hever RBW34968

Haagbeukweg 7 3191 Hever

549 000 €

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RBW34968

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Boortmeerbeek, au numéro 7 de la Haagbeukweg, cette résidence d’exception mise en vente à 549 000 € offre un cadre de vie confortable et contemporain parfaitement adapté aux familles recherchant un bien immobilier spacieux et économe en énergie. Construite en 2002, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 152 m², comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi que deux toilettes séparées. Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. La présence d’une chaudière au gaz, de doubles vitrages et d’un système performant de panneaux photovoltaïques avec batterie domestique assure une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un certificat PEB favorable avec un score de 124 kWh/m²/an, correspondant à la classe B. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité : l’entrée dessert un hall avec un vestiaire et un toilette invités, tandis que le séjour lumineux bénéficie de larges ouvertures et d’un poêle à gaz créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est équipée des principaux appareils électroménagers et communique avec une buanderie pratique qui mène directement à la garage intégrée. À l’étage, trois chambres et une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un second toilette offrent un espace nuit agréable. Le grenier entièrement aménagé constitue une quatrième chambre supplémentaire, idéale pour une famille en quête d’espace modulable. Le terrain totalise 413 m² avec une orientation sud-ouest offrant un agréable jardin agrémenté d’une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété est idéalement implantée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, garantissant une qualité de vie remarquable à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers les axes routiers importants. Le certificat de conformité électrique renforce encore la fiabilité de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Boortmeerbeek. Ne laissez pas passer la chance d’acquérir cette maison alliant confort, modernité et performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003838850-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Utopia

2,8 km 14' 3 km 3' 1,5 km 23' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

5,1 km 27' 6,2 km 8' 4,3 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 2' 44''

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

662 m 8'

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

678 m 8'

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

1,3 km 16'

Gares

Hever

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 7' 17,1 km 13' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,4 km 1º 41' 30,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

4 km 14' 2,7 km 32' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Centrum Schiplaken - Fietsrek

1,3 km 16'

Supermarchés

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Muizen

3,5 km 13' 4 km 5' 2,3 km 28' 3,5 km 42'

Lidl Mechelen

4 km 14' 4 km 4' 2,8 km 28' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,2 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,8 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10,4 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Haagbeukweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hever" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Colomaplus 3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Utopia" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bosuiltjes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (5 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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