Maison à vendre - Hever RBW44713

Haagbeukweg 7 3191 Hever

549 000 €

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RBW44713

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Hever, plus précisément au 7 Haagbeukweg, cette résidence contemporaine de 152 m² habitable offre un cadre de vie idéal grâce à son état impeccable et ses prestations de qualité. Construite en 2002, cette maison économe en énergie bénéficie d’un excellent certificat PEB avec un score de 124 kWh/m²/an, soit un label B, attestant d’une très bonne performance thermique. Le bien se compose de quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à gaz et d’une cuisine moderne équipée. La présence d’une salle de bains complète avec double lavabo, douche, baignoire ainsi que deux toilettes séparées ajoute au confort quotidien. Une cave à provisions et une buanderie attenante à un garage intégré viennent parfaire l’ensemble, tandis que les 17 panneaux photovoltaïques et la batterie domestique assurent une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain de 413 m² présente une orientation sud-ouest privilégiée, garantissant un ensoleillement optimal dans le jardin et sur la terrasse aménagée, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. La maison bénéficie également d’un accès direct à une voirie calme, dans un environnement résidentiel qui favorise la tranquillité. Sa situation géographique est un réel atout puisqu’elle se trouve à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, lieux de restauration et des transports publics. De plus, la desserte par les axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les centres urbains voisins. Cette combinaison entre cadre de vie agréable et accessibilité fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 549 000 €, cette résidence en parfait état d’entretien constitue une occasion exceptionnelle pour une famille recherchant une habitation clé en main alliant confort, modernité et souci écologique. Son installation électrique conforme aux normes en vigueur et son absence de location actuelle permettent une acquisition sereine et immédiate. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder au Tel 0480 66 14 77 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier situé à Hever. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investissement dans un cadre de vie privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003838850-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44713 Réf. vendeur: 4410936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Utopia

2,8 km 14' 3 km 3' 1,5 km 23' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 690 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

5,1 km 27' 6,2 km 8' 4,3 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 2' 44''

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

662 m 8'

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

678 m 8'

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

1,3 km 16'

Gares

Hever

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 7' 17,1 km 13' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,4 km 1º 41' 30,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

4 km 14' 2,7 km 32' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Centrum Schiplaken - Fietsrek

1,3 km 16'

Supermarchés

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Muizen

3,5 km 13' 4 km 5' 2,3 km 28' 3,5 km 42'

Lidl Mechelen

4 km 14' 4 km 4' 2,8 km 28' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,2 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,8 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10,4 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Haagbeukweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (5 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Utopia" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Colomaplus 3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 11 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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