Maison à vendre - Aarschot RBS58365

Vleminkstraat Lot 1 3200 Aarschot

495 000 €

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RBS58365
  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Vleminkstraat Lot 1 3200 Aarschot
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Description

Residentieel nieuwbouwproject met prachtig uitzicht bestaande uit 2 prachtige woningen in een halfopen bebouwing met BEN-peil (E20 of lager), gelegen in een groene buurt, doch met een uitstekende verbinding naar Aarschot en omliggende gemeenten.

Enkel lot 1 (links) is nog te koop.

Er worden 2 woningen gebouwd op ruime percelen.

De ontwikkelaar zal opteren voor een moderne uitstraling gecombineerd met een open karakter binnen.

Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, komen we tot de lichtrijke leefruimte met open keuken, dewelke geniet van een prachtige lichtinval en zicht op de tuin.
In de leefruimte is tevens nog een polyvalente ruimte, bureau of hobbykamer aanwezig.
De koper kan desgewenst ook de indeling nog wijzigen.

Aansluitend vinden we de ruime berging met de technische voorzieningen.

Op de 1e verdieping vinden we de nachthal, badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom plaats biedt aan een ensuite dressing.
De badkamer biedt plaats voor een ligbad/douche en lavabomeubel.

Men geniet standaard van ventilatiesysteem D, warmtepomp, E-peil <20 of lager (BEN), zonnepanelen, duurzame en hoogwaardige materialen en ruime budgetten.
De bouwwerken starten reeds in het voorjaar 2025, doch kan u als koper nog de nodige inspraak hebben op afwerking en indeling.

Lastenboek en plannen beschikbaar.
Oplevering eind 2025 begin 2026 !

Meer info Tel 0495 57 40 40 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS58365 Réf. vendeur: 6514748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Lieve Beesjes

3,8 km 14' 5,2 km 5' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 3

5,2 km 28' 5,8 km 8' 4,2 km 41' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 37 - Aarschot - Gijmel - Varenwinkel - Wolfsdonk

444 m 5'

De Lijn - 707 - belbus Aarschot

444 m 5'

De Lijn - 944 - Belbus Westerlo-Herselt-Hulshout

1,3 km 16'

Gares

Langdorp

3,1 km 16' 2,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Vrijetijdscentrum "de Mixx"

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

3,9 km 19' 3,6 km 33' 3,9 km 47'

Supermarchés

Lidl Herselt

4,4 km 16' 5 km 5' 3,6 km 40' 4,4 km 53'

Aldi Herselt

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,9 km 41' 4,7 km 56'

Delhaize Herselt

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 39' 4,5 km 54'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,7 km 19'

Transports

Une gare SNCB ("Langdorp") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ourodenberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vrijetijdscentrum "de Mixx"") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 707 - belbus Aarschot, De Lijn - 37 - Aarschot - Gijmel - Varenwinkel - Wolfsdonk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 944 - Belbus Westerlo-Herselt-Hulshout avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 19 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 3", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Lieve Beesjes" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herselt" (5 minutes en voiture), "Aldi Herselt" (5 minutes en voiture), "Delhaize Herselt" (5 minutes en voiture).

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