Maison à vendre - Aarschot RBU11674

Nieuwstraat 52 3200 Aarschot

365 000 €

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RBU11674

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Aarschot, cette maison en bel-etage offre une option pratique et confortable pour ceux qui recherchent une résidence centralisée. La propriété est accessible à pied à toutes les commodités de la ville, ce qui facilite la vie quotidienne. L’adresse, Nieuwstraat 52, se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec un environnement agréable et bien entretenu. Cette maison de 166 m² dispose d’un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois garages intégrés, une grande pièce de rangement ou buanderie, ainsi qu’une cave. À l’étage principal, la disposition comprend une salle de séjour lumineuse, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et une chambre pouvant également servir de bureau. Le deuxième étage accueille une seconde chambre généreuse. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orienté sud-ouest offrent un espace idéal pour profiter du soleil, avec plusieurs niveaux pour plus d’intimité et de convivialité. Le jardin, accessible depuis la cuisine ou la buanderie, est un véritable atout avec ses différentes zones permettant de profiter du soleil ou de la verdure. La propriété bénéficie également d’un permis d’urbanisme valide pour des extensions futures, avec les plans déjà fournis, offrant des possibilités d’aménagement à long terme. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique attestant de ses caractéristiques énergétiques. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acheteur cherchant un logement pratique avec des possibilités d'évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

213 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20190731-0002180998-RES1

Date de validité PEB

31/07/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11674 Réf. vendeur: 6050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

483 m 3' 691 m 1' 39'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

348 m 1' 21'' 718 m 1' 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

348 m 1' 21'' 718 m 1' 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

348 m 1' 21'' 718 m 1' 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen

380 m 5'

De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo

380 m 5'

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

380 m 5'

Gares

Aarschot

955 m 4' 1,1 km 2' 5'' 780 m 11' 953 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

447 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Demervallei Skatepar

280 m 3' 280 m 4' 280 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aarschot

868 m 10'

Supermarchés

Delhaize Aarschot

216 m 2' 11'' 482 m 1' 9'' 216 m 2' 48'' 216 m 2' 48''

Carrefour Express Aarschot De Torens

343 m 1' 20'' 343 m 49'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Aarschot Gasthuis

867 m 5' 1,1 km 2' 35'' 667 m 10' 867 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,7 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sancta Maria", à seulement 1 minute à vélo."Kdv Aarschot Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sancta Maria - B" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 509 - Aarschot - Werchter - Tremelo, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Aarschot" à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Demervallei Skatepar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Aarschot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aarschot De Torens" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

f9da627f5cef42348e65808b02466594.pdf

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