Maison à vendre - Aarschot RBV48489

Witte Bergenstraat 28 3200 Aarschot

432 000 €

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RBV48489

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 03 653 11 96

Bent u op zoek naar ruimte, rust en kwaliteit? Homixx Vastgoed stelt u graag deze uitstekend onderhouden open bebouwing voor, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.062 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt deze woning alle comfort voor een groot gezin.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een hoogwaardig afgewerkte keuken, volledig uitgerust met toestellen van het topmerk Miele. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging en een aparte wasplaats. De verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Een extra troef is de reeds geïsoleerde zolder, die via een vaste trap bereikbaar is en tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Buiten geniet u op het terras van de enorme tuin en de groene omgeving. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de inpandige garage met plaats voor twee wagens en de twee extra parkeerplaatsen op de oprit.

Troeven:

Riant perceel van 2.062 m² met veel privacy.

Ruime bewoonbare oppervlakte van 226 m².

Kwalitatieve keuken met Miele-apparatuur.

Vier ruime slaapkamers.

Geïsoleerde zolder met vaste trap voor extra potentieel.

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Détails financiers

  • Prix: 432 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2062 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

360

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/10/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48489 Réf. vendeur: 7588016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk Ourodenberg

929 m 3' 1,4 km 1' 40'' 660 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ourodenberg

922 m 3' 922 m 1' 29'' 547 m 11' 922 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ourodenberg

875 m 2' 55'' 875 m 1' 23'' 499 m 11' 875 m 11'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,6 km 7'

Bus

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

379 m 5'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

379 m 5'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

425 m 5'

Gares

Aarschot

2,8 km 10' 3,3 km 4' 2,4 km 27' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

1,1 km 4' 652 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 761 m 11' 886 m 11'

Albert Heijn - Aarschot

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 808 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Aarschot

2,3 km 8' 3,1 km 4' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

13,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Witte Bergenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Ukkepuk Ourodenberg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ourodenberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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