Tourisme
Vivre près de Pastoor Dergentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Aarschot RBW17338
Pastoor Dergentstraat 56
, 3200 Aarschot
365 000 €
2 Chambre(s)
122 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Voor meer info, een gratis waardebepaling van uw eigendom of om een bezoek in te plannen, neem contact op via Tel of via Contact .
Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning in de buurt van Aarschot? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in Gelrode iets voor u! Enkele van de vele troeven:
- De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een prachtig weids zicht op de achterliggende groene velden;
- Gelegen op 20 minuten van Leuven, een vijftal minuten van Aarschot en de oprit van de E314, alsook op wandelafstand van de dichtstbijzijnde lagere school, supermarkt en het centrum van Gelrode;
- De woning werd in 2017-2018 grondig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen;
- De woning werd in 2020 volledig geschilderd;
- Zeer goede EPC-score (C);
- Asbestveilig;
- Conforme elektriciteit;
- Ruime oprit;
-...
INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, wasplaats en lichtrijke woonkamer met open keuken - voorzien van o.a. een inductievuur - van waaruit u een prachtig zicht heeft op de buitenruimte. Daar bevindt zich een terras en diepe tuin, ideaal voor spelende kinderen of om hier in alle rust en privacy te genieten van het weidse zicht op de groene omgeving. Aan het einde van de tuin staat er nog een mooi (geïsoleerd) tuinhuis (2021).
Verdieping: twee ruime slaapkamers en een zolderruimte voor extra stockage.
Kan u niet wachten om deze unieke woning te bekijken? Plan dan snel uw bezoek in!
Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning in de buurt van Aarschot? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in Gelrode iets voor u! Enkele van de vele troeven:
- De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een prachtig weids zicht op de achterliggende groene velden;
- Gelegen op 20 minuten van Leuven, een vijftal minuten van Aarschot en de oprit van de E314, alsook op wandelafstand van de dichtstbijzijnde lagere school, supermarkt en het centrum van Gelrode;
- De woning werd in 2017-2018 grondig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen;
- De woning werd in 2020 volledig geschilderd;
- Zeer goede EPC-score (C);
- Asbestveilig;
- Conforme elektriciteit;
- Ruime oprit;
-...
INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, wasplaats en lichtrijke woonkamer met open keuken - voorzien van o.a. een inductievuur - van waaruit u een prachtig zicht heeft op de buitenruimte. Daar bevindt zich een terras en diepe tuin, ideaal voor spelende kinderen of om hier in alle rust en privacy te genieten van het weidse zicht op de groene omgeving. Aan het einde van de tuin staat er nog een mooi (geïsoleerd) tuinhuis (2021).
Verdieping: twee ruime slaapkamers en een zolderruimte voor extra stockage.
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Informations complémentaires
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
365 000 €
Revenu cadastral
352 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
122 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
480 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/02/2024
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
'T Shelterke
Crèches
Vrije Basisschool Gelrode
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Gelrode
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot
Bus
De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot
De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg
Aarschot
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Esso E314 Direction Lummen
Bornes de recharge
Cambio - B-Park 1 Aarschot
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Aarschot
Supermarchés
Carrefour Market Aarschot
Aldi Begijnendijk
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Aarschot" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot" (3 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (5 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Shelterke" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Gelrode" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" est accessible en 5 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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