Maison à vendre, Aarschot RBW57125

Leuvensestraat 66 , 3200 Aarschot

270 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin 2026 de 15h30 à 16h30 Situation Cette propriété commerciale est située au centre d'Aarschot, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun. Grâce à son emplacement stratégique, des villes telles que Louvain, Diest et Tielt-Winge sont facilement accessibles. Il y a plusieurs possibilités de stationnement dans les environs, à la fois le long de la rue et dans les parkings publics. Description de l'établissement Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial spacieux de 85m² (cf. cadastre) avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. En outre, il y a des toilettes et une nouvelle cuisine spacieuse à l'arrière. Le premier étage comprend un espace de vie avec des rangements pratiques, une cuisine dans une pièce séparée et une salle de bains entièrement rénovée avec des toilettes et une cabine de douche. L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et comprend un grand hall de nuit et deux chambres aménagées. Cette maison commerciale offre beaucoup d'espace et de potentiel, et nécessite les travaux de rafraîchissement nécessaires pour la rendre entièrement à votre goût. Détails - Local commercial de 85m² - Situé dans le centre d'Aarschot - EPC-C : pas d'obligation de rénovation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 1 075 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 85 m²

Surface constructible 85 m²

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Référence PEB 20251210-0003747908-RES-1

Date de validité PEB 10/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57125 Réf. vendeur: 330803 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Aarschot Centrum Crèches

618 m · 4' 638 m · 1' 31'' 543 m · 7' 618 m · 7'

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles maternelles

62 m · 12'' 428 m · 54'' 62 m · 45'' 62 m · 45''

Vrije Basisschool - Sancta Maria Écoles primaires

62 m · 12'' 428 m · 54'' 62 m · 45'' 62 m · 45''

Instituut Sancta Maria - B Écoles secondaires

62 m · 12'' 428 m · 54'' 62 m · 45'' 62 m · 45''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst Bus

226 m · 2' 43''

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

226 m · 2' 43''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

226 m · 2' 43''

Aarschot Gares

670 m · 2' 42'' 835 m · 1' 26'' 514 m · 8' 668 m · 8'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

393 m · 56''

Cambio - B-Park 1 Aarschot Voitures en libre-service

789 m · 5' 590 m · 9' 788 m · 9'

Blue-Bike - Aarschot Station Vélos en libre-service

582 m · 7'

Magasins

Delhaize Aarschot Supermarchés

466 m · 2' 49'' 429 m · 1' 1'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Aarschot

735 m · 2' 27'' 735 m · 1' 11'' 729 m · 8' 735 m · 9'

Colruyt Aarschot Gasthuis

1 km · 6' 1 km · 2' 27'' 864 m · 7' 1 km · 12'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

10,4 km · 11'

Villes proches

Beringen

43,2 km · 28' 32,1 km · 1º 54'

Turnhout

45,4 km · 45' 42,8 km · 2º 47'

Beveren

65,1 km · 57' 53,1 km · 3º 19'

Hasselt

47,1 km · 30' 38,2 km · 2º 12'

Malines

54,1 km · 36' 27,6 km · 1º 46'

Louvain

18,7 km · 15' 15,9 km · 58'

Transports

Habiter à proximité de Leuvensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aarschot Station" à 7 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - B-Park 1 Aarschot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aarschot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Sancta Maria - B" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Aarschot Centrum" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec une station située à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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